Nhận định mức giá cho thuê căn hộ dịch vụ 30m² tại Quận Gò Vấp
Giá thuê 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ diện tích 30m², nội thất cao cấp, vị trí trên đường Thống Nhất, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh là mức giá tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Tương tự trên thị trường Gò Vấp | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 30 m² | 25 – 35 m² | Phổ biến cho căn hộ mini hoặc dịch vụ |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ mini, dịch vụ thường tập trung ở khu vực trung tâm Gò Vấp | Phù hợp nhu cầu thuê ngắn hạn và sinh viên, nhân viên văn phòng |
| Giá thuê | 5 triệu đồng/tháng | 4.5 – 6 triệu đồng/tháng tùy nội thất và vị trí | Giá nằm trong khoảng trung bình đến cao so với diện tích và nội thất cao cấp |
| Nội thất | Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, bếp, giường nệm | Nội thất cơ bản đến cao cấp | Ưu điểm lớn, tiết kiệm chi phí ban đầu khi thuê |
| Tiện ích tòa nhà | 2 lầu, hầm xe, ra vào vân tay 24/7 | Tiện ích tương tự hoặc kém hơn ở các tòa nhà mini khác | Đảm bảo an ninh và thuận tiện cho cư dân |
| Chi phí điện nước | Điện: 3.800đ/kWh; Nước: 100.000đ/người | Điện 3.500 – 4.000đ/kWh; nước 80.000 – 120.000đ/người | Chi phí hợp lý, cần tính vào tổng chi phí thuê |
| Vị trí | Đường Thống Nhất, gần Lotte Mart Gò Vấp | Khu vực trung tâm, tiện lợi di chuyển, nhiều tiện ích xung quanh | Vị trí thuận tiện, tăng giá trị thuê |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về tăng giá, chấm dứt hợp đồng, xử lý sự cố.
- Xác nhận rõ ràng về chi phí phát sinh ngoài giá thuê như tiền điện nước theo quy định tòa nhà.
- Tham khảo thực tế tình trạng căn hộ, đảm bảo nội thất đúng như mô tả và vận hành tốt.
- Đánh giá an ninh tòa nhà và khu vực, đặc biệt khi có ra vào vân tay 24/7.
- So sánh thêm các căn hộ khác trong khu vực để có lựa chọn hợp lý nhất.
Kết luận
Giá thuê 5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 30m², nội thất cao cấp tại vị trí gần Lotte Mart Gò Vấp là mức giá hợp lý và cạnh tranh
