Check giá "Bán căn hộ Q5, đã có sổ hồng, 40% nhận nhà ngay, TT 30 tháng, CK 13,8%, miễn gốc 2 năm 0909 953 ***"
-
Khoảng giá
11,7 tỷ
-
Diện tích
90 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông
-
Hướng ban công
Tây
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Kiều by KITA, Trần Hưng Đạo, 1, Quận 5, Hồ Chí Minh
10/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá căn hộ 2 phòng ngủ tại Kiều By Kita, Quận 5
Mức giá 11,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 90m² tại trung tâm Quận 5 là mức giá có thể xem là hợp lý trong trường hợp dự án sở hữu pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp và vị trí vàng như mô tả. Tuy nhiên mức giá này phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm cao cấp, đầu tư lâu dài hoặc an cư trong khu vực trung tâm thành phố với nhiều tiện ích đồng bộ.
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí |
Kiều By Kita (Q.5) |
Tham khảo dự án tương đương trong khu vực Quận 5 |
Ghi chú |
| Diện tích (m²) |
90 |
80 – 100 |
Phổ biến căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm Quận 5 |
| Giá bán (tỷ đồng) |
11,7 |
7 – 11 |
Giá các dự án mới, pháp lý đầy đủ, vị trí trung tâm |
| Giá/m² (triệu đồng) |
130 |
90 – 120 |
Giá trung bình trên thị trường khu vực trung tâm Quận 5 |
| Pháp lý |
Sổ hồng riêng từng căn |
Đầy đủ hoặc đang hoàn thiện |
Yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị căn hộ |
| Tiện ích |
Hồ bơi Sky View, Gym, Sky Garden, Cigar Lounge, Kidroom, Co-working |
Tiện ích cơ bản hoặc nâng cao |
Tiện ích cao cấp giúp tạo giá trị gia tăng |
| Mật độ căn hộ |
7 căn/sàn (82 căn toàn dự án) |
10-15 căn/sàn |
Mật độ thấp giúp không gian sống yên tĩnh và riêng tư |
| Vị trí |
Mặt tiền 927 Trần Hưng Đạo, chỉ 1 km đến Quận 1 |
Trung tâm Quận 5, gần các trục giao thông chính |
Vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối trung tâm |
So sánh mức giá và giá trị thực tế
Giá bán 11,7 tỷ đồng tương đương 130 triệu/m² là mức cao so với các dự án cùng khu vực (thường dao động 90-120 triệu/m²), tuy nhiên điều này được bù đắp bởi các yếu tố:
- Pháp lý sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài rõ ràng, giúp khách hàng yên tâm đầu tư.
- Tiện ích 5 sao trên không, thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao.
- Vị trí trung tâm, mặt tiền Trần Hưng Đạo, gần Quận 1 giúp tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
- Mật độ căn hộ thấp, đảm bảo không gian sống riêng tư và đẳng cấp.
- Chính sách thanh toán linh hoạt, trả góp 0% lãi suất giúp giảm áp lực tài chính.
Trường hợp mức giá hợp lý
Giá bán này phù hợp với:
- Khách hàng có nhu cầu tìm căn hộ cao cấp để an cư lâu dài tại khu vực trung tâm TP.HCM.
- Nhà đầu tư đánh giá cao pháp lý minh bạch, tiện ích đầy đủ và vị trí đắc địa để sinh lời lâu dài.
- Khách hàng ưu tiên không gian sống riêng tư, tiện nghi với các dịch vụ 5 sao.
Kết luận
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM đang có xu hướng tăng giá, mức giá 11,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 90m² tại Kiều By Kita được đánh giá là hợp lý nếu khách hàng đặt yếu tố pháp lý minh bạch, tiện ích cao cấp và vị trí vàng lên hàng đầu.
Nếu khách hàng tìm kiếm sản phẩm với giá mềm hơn, có thể xem xét các dự án cũ hơn hoặc ở khu vực sát trung tâm nhưng không mặt tiền chính đường lớn, với giá khoảng 7-9 tỷ đồng cho căn tương đương.
Thông tin BĐS
Anh chị đang tìm một căn hộ pháp lý minh bạch vị trí vàng tiện ích đẳng cấp để vừa an cư, vừa đầu tư sinh lời?
Hãy đến với Kiều By Kita dự án hiếm hoi ngay trung tâm Quận 5, đã có sổ hồng riêng từng căn hộ, trao tay ngay khi khách hàng hoàn tất thanh toán.
* Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng nhanh tay:
+ Chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 13.8% + tặng thêm 500 triệu cho 5 khách hàng mua sớm nhất.
+ Tặng 24 tháng phí quản lý.
+ Tham quan nhà mẫu thực tế tại tầng 23 trải nghiệm không gian sống và tầm nhìn triệu đô ra Quận 1.
* Thông tin căn hộ 2 phòng ngủ:
+ Diện tích: 90m² thiết kế thông minh, tối ưu không gian sống.
+ Phòng khách: Rộng rãi, ban công lớn hướng đại lộ Trần Hưng Đạo, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
+ 2 phòng ngủ: Thoáng mát, cửa sổ lớn nhìn toàn cảnh thành phố.
+ Bếp & phòng ăn: Liền mạch, hiện đại, mang lại sự ấm cúng cho gia đình.
+ Bàn giao: Hoàn thiện cao cấp, chuẩn phong cách sống tinh hoa.
+ Giá bán: Chỉ từ 11.7 tỷ (đã gồm VAT).
* Thông tin căn hộ 3 phòng ngủ:
+ Diện tích tối ưu: 128m², 132m² và 155m², Thiết kế khoa học, không gian mở đón ánh sáng và gió trời.
+ Phòng khách sang trọng kết nối bếp & bàn ăn, là nơi sum họp ấm cúng.
+ 3 phòng ngủ riêng biệt: Đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho vợ chồng, con cái.
+ Ban công rộng & view đắt giá: Ngắm nhìn toàn cảnh thành phố hoặc không gian xanh yên bình.
+ Tiện ích cao cấp: Hồ bơi, gym, công viên, trường học quốc tế tất cả ngay dưới chân nhà.
+ Giá bán: Từ 17.2 tỷ (đã gồm VAT).
* 5 giá trị nổi bật chỉ có tại Kiều By Kita:
1. Pháp lý an toàn tuyệt đối sổ hồng sở hữu lâu dài, sang tên công chứng ngay.
2. Thanh toán linh hoạt chỉ 30% (~3.7 tỷ) để nhận nhà, phần còn lại trả góp 0% lãi suất trong 30 tháng, trực tiếp với chủ đầu tư.
3. Vị trí kim cương mặt tiền 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5, chỉ 1km đến Quận 1, bao quanh là hệ thống y tế giáo dục thương mại giải trí hàng đầu Sài Gòn.
4. Cộng đồng tinh hoa chỉ 82 căn hộ, mật độ 7 căn/sàn, mang lại sự riêng tư, yên tĩnh và đẳng cấp.
5. Tiện ích 5 sao trên không Hồ bơi Sky View, Sky Garden, Cigar Lounge, Gym Yoga Sauna, Co - working Space & Kidroom chỉ dành riêng cho cư dân.
* Đây không chỉ là một căn hộ, mà là tài sản di sản minh chứng cho sự thành đạt và đẳng cấp của chủ nhân.
Số lượng căn cực kỳ giới hạn.
* Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội an cư và đầu tư sinh lời bền vững:
* Hotline PKD: 0909 953 *** (Hỗ trợ 24/7).