Check giá "🌎💥Duplex Thang Máy Bảo Vệ Ở 3-4 Bạn Thoả Mái Full NT Quận Bình Thạnh"

Nhận xét về mức giá thuê căn hộ Duplex 1 phòng ngủ tại Quận Bình Thạnh

Mức giá 6,2 triệu đồng/tháng cho căn hộ Duplex 1 phòng ngủ diện tích 35 m² tại khu vực Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh là tương đối hợp lý.

Lý do:

• Vị trí căn hộ nằm ở khu vực trung tâm, gần nhiều trường đại học lớn như Đại học Giao thông Vận tải, Hutech, Ngoại thương, UEF, Hồng Bàng, rất thuận tiện cho sinh viên hoặc người làm việc tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh.
• Loại hình Duplex là dạng căn hộ có thiết kế thông tầng, thường có không gian rộng rãi hơn so với căn hộ thông thường cùng diện tích, tăng giá trị sử dụng.
• Nội thất đầy đủ, khách thuê chỉ cần xách vali vào ở ngay, giúp tiết kiệm chi phí mua sắm nội thất.
• Tiện ích an ninh hiện đại với cổng vân tay, Face ID, không chung chủ và tự do giờ giấc là điểm cộng lớn, đặc biệt với người độc thân hoặc gia đình nhỏ.

So sánh giá thuê tương quan tại khu vực Bình Thạnh

Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc: Vì hình thức pháp lý là hợp đồng đặt cọc, cần lưu ý rõ ràng các điều khoản về thời gian thuê, điều kiện thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như các khoản phạt nếu vi phạm.
• Xác minh tính pháp lý của căn hộ: Đảm bảo căn hộ thuộc sở hữu hợp pháp của chủ cho thuê, tránh rủi ro tranh chấp sau này.
• Kiểm tra kỹ nội thất và tiện ích: Mặc dù cam kết hình ảnh thật, giá thật, bạn nên đi xem trực tiếp để đánh giá chất lượng nội thất, hệ thống an ninh và các tiện ích xung quanh.
• Đàm phán giá thuê: Với mức giá 6,2 triệu đồng/tháng, bạn có thể thử đề xuất mức giá 5,8 – 6,0 triệu đồng/tháng nếu thuê lâu dài trên 12 tháng, hoặc nếu không cần gấp, để có lợi hơn về chi phí.

Gợi ý cách thuyết phục chủ nhà giảm giá

Bạn có thể trình bày với chủ nhà như sau:

• Cam kết thuê dài hạn từ 12 tháng trở lên để giúp chủ nhà ổn định thu nhập, giảm thời gian trống căn hộ.
• Khẳng định sự quan tâm nghiêm túc và khả năng thanh toán đúng hạn để tạo sự tin tưởng.
• Đề xuất mức giá thuê 5,8 – 6,0 triệu đồng/tháng dựa trên khảo sát thị trường và tình trạng căn hộ, đồng thời nhấn mạnh mong muốn được hợp tác lâu dài.
• Gợi ý phương thức thanh toán linh hoạt hoặc thanh toán trước để gia tăng tính hấp dẫn.

Kết luận

Với mức giá 6,2 triệu đồng/tháng, căn hộ Duplex diện tích 35 m² tại Quận Bình Thạnh có đầy đủ nội thất và các tiện ích hiện đại là một lựa chọn hợp lý, đặc biệt phù hợp với người độc thân, sinh viên hoặc nhân viên văn phòng làm việc gần trung tâm.

Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, tiện ích cũng như thương lượng giá thuê phù hợp nếu có thể để đảm bảo quyền lợi và tiết kiệm chi phí tối ưu.