Nhận định chung về mức giá căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Peninsula Đà Nẵng
Mức giá từ 2,64 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45,4 m² với đầy đủ nội thất và pháp lý sổ hồng lâu dài tại vị trí trung tâm Sơn Trà, Đà Nẵng là hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp tại khu vực này năm 2024.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiện ích dự án
Dự án Peninsula Đà Nẵng tọa lạc tại Trần Hưng Đạo, P. Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà – vị trí đắc địa gần sông Hàn, thuận tiện giao thông, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và khu vực du lịch nổi tiếng. Hệ tiện ích nội khu gồm 3 tầng khối đế dịch vụ, hồ bơi tầng thượng, 3 tầng hầm để xe cũng nâng cao giá trị sống và khả năng khai thác cho thuê.
2. So sánh giá thị trường xung quanh (đơn vị: tỷ đồng)
| Dự án | Diện tích (m²) | Loại căn hộ | Giá tham khảo | Vị trí | Tiện ích & Pháp lý |
|---|---|---|---|---|---|
| Peninsula Đà Nẵng | 45,4 | 1 phòng ngủ | 2,64 tỷ | Trần Hưng Đạo, Sơn Trà | Full nội thất, sổ hồng lâu dài, hồ bơi, 3 tầng hầm |
| Sunshine Crystal River | 45 – 50 | 1 phòng ngủ | 2,7 – 3,0 tỷ | Quận Hải Châu | Tiện ích cao cấp, sổ hồng lâu dài |
| Azura Đà Nẵng | 42 – 48 | 1 phòng ngủ | 2,5 – 2,8 tỷ | Ngũ Hành Sơn | View biển, nội thất cơ bản, sổ hồng lâu dài |
| F Home Đà Nẵng | 44 – 47 | 1 phòng ngủ | 2,3 – 2,6 tỷ | Quận Sơn Trà | Tiện ích cơ bản, sổ hồng lâu dài |
3. Nhận xét so sánh
– Giá 2,64 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ diện tích 45,4 m² tại Peninsula Đà Nẵng nằm trong khoảng giá trung bình đến cao so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực Đà Nẵng.
– So với dự án Azura (2,5 – 2,8 tỷ) và F Home (2,3 – 2,6 tỷ), mức giá này cao hơn một chút nhưng bù lại dự án Peninsula sở hữu vị trí đắc địa sát sông Hàn cùng hệ tiện ích đa dạng và pháp lý rõ ràng, nội thất đầy đủ, chính là các yếu tố làm tăng giá trị căn hộ.
– So với Sunshine Crystal River (quận Hải Châu – trung tâm thành phố), mức giá Peninsula có thể cạnh tranh vì vị trí Sơn Trà đang ngày càng phát triển, thu hút nhiều nhà đầu tư và khách thuê cao cấp.
4. Trường hợp giá hợp lý
Mức giá này là hợp lý nhất dành cho khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp, tiện nghi đầy đủ, có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê dài hạn tại khu vực Sơn Trà – Đà Nẵng. Đặc biệt phù hợp với:
- Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê với vị trí view sông, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Khách hàng mua an cư có nhu cầu tiện ích đầy đủ, pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài.
- Người mua muốn hưởng thụ cuộc sống cao cấp với hồ bơi, khu dịch vụ tiện ích nội khu.
5. Nếu chưa có giá tham khảo
Nếu mức giá cụ thể chưa được cung cấp, giá hợp lý tham khảo cho căn 1 phòng ngủ diện tích ~45 m² tại dự án Peninsula Đà Nẵng sẽ dao động trong khoảng từ 2,5 tỷ đến 2,7 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view và nội thất kèm theo. Mức giá này phản ánh đúng giá thị trường căn hộ mới và cao cấp tại khu vực Sơn Trà hiện nay.
Kết luận
Với những phân tích trên, giá 2,64 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45,4 m² tại dự án Peninsula Đà Nẵng là mức giá hợp lý, cạnh tranh và xứng đáng với giá trị tiện ích, vị trí và pháp lý mà dự án mang lại. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư và khách hàng mua để ở tại thị trường Đà Nẵng 2024.















