Check giá "Em Hiếu môi giới chuyên Thủ Thiêm – có Full rổ hàng Opera mới nhất tháng 10/25 – hỗ trợ siêu nhanh"

Giá: 100 m²

  • Khoảng giá

    25 tỷ

  • Diện tích

    100 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Đầy đủ

The Opera Residence, Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ Chí Minh

11/10/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá căn hộ 2 phòng ngủ tại The Opera Residence, Thủ Thiêm

Mức giá 25 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích 100 m² tại The Opera Residence là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Thủ Thiêm hiện nay.

Đây là mức giá phổ biến cho các căn 2 phòng ngủ có diện tích tương đương tại phân khu The Opera, đặc biệt căn tầng thấp với diện tích khoảng 100 m². Giá bán dao động từ 23 tỷ đến 26 tỷ đồng cho căn tầng cao nhỏ hơn (70-77 m²) và có view các vị trí đắc địa như cầu Ba Son hoặc Quận 1. Do đó, giá 25 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 100 m² có pháp lý rõ ràng và nội thất đầy đủ là phù hợp.

Dữ liệu so sánh giá căn hộ 2 phòng ngủ tại The Opera Residence

Loại căn hộ Diện tích (m²) Vị trí tầng View Giá bán (tỷ đồng)
Căn 2 phòng ngủ 100 Tầng thấp Không đặc biệt 25
Căn 2 phòng ngủ 70-77 Tầng cao Cầu Ba Son 23-26
Căn 2 phòng ngủ 70-77 Tầng cao Cầu Quận 1 26-35
Căn 2 phòng ngủ 77-94 Tầng cao Hồ bơi + cầu Ba Son/Quận 1 29-40

Phân tích chi tiết giá bán và tiềm năng tăng giá

  • Vị trí và tiện ích: The Opera Residence tọa lạc tại phân khu trung tâm số 1 của Thủ Thiêm, gần các công trình biểu tượng và hệ thống hạ tầng đang triển khai như cầu đi bộ, ga Metro, các tuyến đại lộ lớn kết nối linh hoạt với Quận 1 và các khu vực lân cận. Đây là yếu tố then chốt giúp duy trì và tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
  • Giá trị pháp lý và nội thất: Căn hộ có hợp đồng mua bán rõ ràng, quy chuẩn pháp lý đầy đủ và nội thất đầy đủ giúp người mua yên tâm về tính thanh khoản và khả năng sử dụng ngay lập tức.
  • So sánh với các căn 2 phòng ngủ cùng dự án: Giá 25 tỷ cho 100 m² là mức giá trung bình trong khoảng giá từ 23-26 tỷ đối với căn tầng thấp và diện tích lớn hơn so với các căn tầng cao có diện tích nhỏ hơn. Các căn view đẹp hơn có giá cao hơn, điều này phù hợp với quy luật giá bất động sản dựa trên view và tầng.
  • Tiềm năng tăng giá: Thủ Thiêm đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và các công trình biểu tượng quốc gia, dự kiến sẽ thúc đẩy giá bất động sản tiếp tục tăng cao trong những năm tới. Việc sở hữu căn hộ tại đây cũng mang lại giá trị sử dụng cao cho mục đích an cư hoặc đầu tư cho thuê.

Kết luận và lời khuyên

Giá 25 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 100 m² với nội thất đầy đủ tại The Opera Residence là mức giá hợp lý, đặc biệt khi xét đến vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá cao của khu vực Thủ Thiêm.

Nếu mức giá không được cung cấp, dựa trên các căn tương tự tại dự án, giá hợp lý dao động trong khoảng 23-26 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ diện tích từ 70 đến 100 m², tùy thuộc vào vị trí tầng và view căn hộ.

Thông tin BĐS

Em Harry Hiếu Phạm chuyên tại khu vực Thủ Thiêm, văn phòng ngay tại dự án từ 2020. Hỗ trợ anh chị khách hàng sở hữu căn hộ Thủ Thiêm, tư vấn cho anh chị nhiều lựa chọn, góc nhìn so sánh để chọn được căn ưng ý nhất.
Metropole Thủ Thiêm - Phân khu The Opera.
- Văn phòng tại The Opera, luôn có mặt tại dự án.
- Được nhiều chủ nhà tin tưởng, giao pass, hỗ trợ xem nhà 24/24.
- Full rổ hàng, update liên tục mỗi ngày.


* Cập nhật rổ hàng The Opera tháng 10/2025:

1/ Căn 1 phòng ngủ 1 WC
- Tầng thấp (60m²) - Giá bán 16 tỷ
- Tầng cao (55m²) - Giá bán: 19 tỷ.

2/ Căn 2 phòng ngủ
- Tầng thấp (100m²) - Giá bán 25 tỷ
- Tầng cao (70-77m²) - View cầu Ba Son - Giá bán: 23-26 tỷ.
- Tầng cao (70-77m²) - View cầu Q1 - Giá bán: 26-35 tỷ.
- Tầng cao (77-94m²) - View hồ bơi + cầu Ba Son/Q1 - Giá bán: 29-40 tỷ.

3/ Căn 3 phòng ngủ (137m²).
* View TRỰC DIỆN sông SG, Quận 1, thang máy riêng, có bồn tắm, chung cư duy nhất view độc tôn không thể thay thế
- Tầng thấp (130m²) - Giá bán 35 tỷ (ko có thang máy riêng)
- Tầng cao (138m²) - Giá bán: 70-100 tỷ

4/ Căn 4 phòng ngủ (180m²).
* View TRỰC DIỆN sông SG, Quận 1, thang máy riêng, có bồn tắm, chung cư duy nhất view độc tôn không thể thay thế
- Tầng thấp (180m²) - Giá bán 57 tỷ (ko có thang máy riêng)
- Tầng cao (180m²) - Giá bán: 76.6 - 140 tỷ

5/ Căn đặc biệt
- Căn Duplex tầng 3,4 - Giá bán từ 64 - 70 tỷ view trực diện nhà hát Opera trong tương lai
- Căn hộ sân vườn 1PN -3PN giá từ 37 - 120 tỷ

6/ Căn Loft (gác mái) trần cao 5.7m.
- Nhà thô.
- Giá bán từ 47 - 80 tỷ

7/ Duplex, Penthouse, biệt thự sân vườn trên không (110m², 500m²).
- View panorama toàn cảnh Sài Gòn, hồ bơi riêng.
- Giá bán: 180 tỷ.

* Tiềm năng tăng giá vượt trội tại KĐT Thủ Thiêm:

- The Metropole là dự án nhà ở duy nhất nằm ở phân khu số 1 phân khu trung tâm về các dịch vụ giải trí, mua sắm, nghệ thuật, quảng trường trung tâm và có cầu đi bộ để kết nối với Quận 1

- Giá trị căn hộ của Thủ Thiêm hiện tại vẫn còn rất nhiều dư địa để tăng giá từ quy hoạch và hạ tầng của Thủ Thiêm và TP.HCM. Có thể kể đến:

- Hạ tầng kết nối tiêu biểu đang triển khai: Cầu đi bộ (2026), Cầu Thủ Thiêm 3 dẫn qua Q4, cầu Thủ Thiêm 4 dẫn qua Q7, Đại lộ vòng cung, Ga Metro Thủ Thiêm.

- Công trình biểu tượng quốc gia: Nhà hát Opera, nhà bảo tàng, nhà triển lãm, trung tâm hành chính TP.HCM dời về Thủ Thiêm, trung tâm tài chính quốc tế, Cung thiếu nhi, Tháp Trump, Tháp Empire 88, vô số khách sạn, văn phòng.

- Hạ tầng mảng xanh: Công viên sáng tạo, công viên ven sông SG, Công viên trung tâm kết nối từ cầu đi bộ qua đến bến nhà rồng, hồ điều hoà trung tâm.

+ Với những hạ tầng trên tiềm năng tăng giá ở đây có thể xem là vô cùng lớn.
+ Thanh khoản các căn hộ ở dự án Metropole vô cùng cao rất phù hợp để đầu tư. Thiết kế cũng vô cùng hợp lý rộng rãi, mua để có 1 căn nhà ở Thủ Thiêm để sau này an cư cũng cực kì tuyệt vời.

37 Realty - Văn phòng tại dự án - Hỗ trợ nhanh chóng.
Anh chị em MG hợp tác vui vẻ - Thông tin nhanh chóng.
Liên hệ ngay: 0767 692 *** - Mr. Hiếu Phạm.