Check giá "Cho thuê căn hộ Duplex đầy đủ nội thất mới xây xong"

Nhận định mức giá thuê căn hộ Duplex 30m² tại Quận Bình Thạnh

Giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ Duplex diện tích 30m² với nội thất đầy đủ, vị trí tại phường 19, Quận Bình Thạnh là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy diện tích không lớn nhưng căn hộ có thiết kế Duplex, trang bị nội thất tiện nghi như máy lạnh, máy giặt riêng, tủ lạnh 2 cánh, cửa khoá vân tay, ban công phơi đồ riêng, cùng vị trí thuận tiện đi lại gần trung tâm Quận 1, Quận 2, gần các tuyến đường lớn Nguyễn Hữu Cảnh, Ngô Tất Tố, đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc cho thuê lại cao cấp.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê các căn hộ tương tự tại Bình Thạnh

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Xác minh giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng là điểm cộng, cần kiểm tra tính hợp pháp và chủ quyền rõ ràng.
• Kiểm tra thực trạng căn hộ: Do căn hộ mới xây và nội thất đầy đủ, nên yêu cầu xem phòng thực tế và hình ảnh chính xác.
• Thương lượng điều khoản hợp đồng: Thời gian thuê, tiền cọc, phí dịch vụ, bảo trì, quy định về sửa chữa, cho phép nuôi thú cưng, v.v.
• Xem xét khả năng kết nối giao thông và tiện ích xung quanh để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt và làm việc.
• Kiểm tra các chi phí phát sinh khác như phí quản lý, gửi xe, điện nước để có dự toán tài chính hợp lý.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên khảo sát thị trường và đặc điểm căn hộ, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 6 triệu đồng/tháng – thấp hơn khoảng 500.000 đồng so với giá chào thuê. Lý do để thương lượng như sau:

• Căn hộ diện tích nhỏ chỉ 30m², phù hợp ở 1 người hoặc tối đa 2 người, hạn chế nhóm đông người.
• Trên thị trường có nhiều căn hộ studio cùng khu vực với giá thuê từ 5-6 triệu, nên mức 6 triệu là hợp lý cho căn hộ Duplex chưa có thương hiệu dự án lớn.
• Bạn có thể cam kết thuê lâu dài hoặc thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự tin tưởng và lợi ích cho chủ nhà.

Phương pháp thuyết phục nên tập trung vào:

• Nhấn mạnh vào sự ổn định và cam kết lâu dài của bạn.
• Đề cập đến việc bạn sẽ giữ gìn và sử dụng căn hộ cẩn thận, giảm thiểu rủi ro cho chủ nhà.
• So sánh giá thuê trên thị trường tương tự để chứng minh đề nghị giá hợp lý.