Nhận định về mức giá cho thuê 14 triệu/tháng tại Đường An Dương Vương, Quận 6
Giá cho thuê 14 triệu/tháng cho nhà phố liền kề 5 tầng, diện tích sử dụng 218 m², 4 phòng ngủ tại Quận 6 là mức giá hợp lý và có tính cạnh tranh trên thị trường hiện nay.
Lý do:
- Vị trí tại Quận 6, đặc biệt trên đường An Dương Vương là khu vực có nhiều tiện ích, kết nối giao thông thuận lợi, khu dân cư đông đúc, phù hợp cho gia đình hoặc người có nhu cầu thuê để kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng.
- Nhà mới, sạch sẽ, thiết kế 5 tầng với 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, đáp ứng nhu cầu không gian rộng rãi, thoải mái.
- Có gara ô tô, khu vực an ninh với cổng bảo vệ 24/24, khuôn viên cây xanh và khu vui chơi cho trẻ em, nâng cao chất lượng sinh hoạt.
- Diện tích đất 55 m² và ngang 4.5 m, chiều dài 12 m, phù hợp với nhà phố liền kề tại trung tâm Quận 6.
So sánh giá thuê nhà phố tương tự tại Quận 6 và các khu vực lân cận
| Tiêu chí | Nhà cho thuê tại An Dương Vương, Quận 6 | Nhà phố tương tự tại Quận 6 | Nhà phố tương tự tại Quận 10 | Nhà phố tương tự tại Bình Tân |
|---|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng (m²) | 218 | 200 – 220 | 210 – 230 | 180 – 210 |
| Số tầng | 5 | 4 – 5 | 4 – 5 | 3 – 4 |
| Số phòng ngủ | 4 | 3 – 4 | 4 | 3 – 4 |
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 14 | 13 – 15 | 15 – 18 | 12 – 14 |
| Tiện ích & an ninh | Cổng bảo vệ 24/24, khu dân trí cao, ô tô đậu được | Khá tốt, nhưng không phải tất cả có bảo vệ 24/24 | Phong phú, nhiều tiện ích hơn | Đang phát triển, an ninh trung bình |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra pháp lý: Chủ nhà đã có sổ đỏ, đây là điểm rất quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý cho người thuê.
- Tình trạng nhà: Nhà trống, cần kiểm tra kỹ nội thất, hệ thống điện nước, an toàn phòng cháy chữa cháy trước khi thuê.
- Hợp đồng thuê: Đàm phán rõ ràng về điều khoản cọc (2 tháng tiền thuê), thời hạn thuê, điều kiện giữ gìn nhà, trách nhiệm sửa chữa.
- Phí dịch vụ và chi phí phát sinh: Tìm hiểu kỹ các khoản phí quản lý, phí gửi xe, điện nước để dự trù chi phí thực tế hàng tháng.
- Khả năng linh hoạt của chủ nhà: Chủ nhà thiện chí cho thuê là điểm cộng, có thể thương lượng giá hoặc các điều kiện hỗ trợ khác.
Kết luận
Mức giá 14 triệu đồng/tháng cho căn nhà cho thuê tại An Dương Vương, Quận 6 là phù hợp và đáng cân nhắc đầu tư thuê trong bối cảnh thị trường hiện tại. Nếu bạn ưu tiên một căn nhà rộng rãi, đầy đủ công năng, an ninh tốt và vị trí thuận lợi trong thành phố, thì đây là lựa chọn hợp lý.
Để quyết định chính xác, bạn nên thực tế xem nhà, kiểm tra kỹ lưỡng các điều kiện pháp lý và thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà trước khi ký hợp đồng.
![❤️ Nhà Hẻm Phạm Văn Chí [4x14m], 1 lầu, 2pn-1wc](https://cdn.timnhatot.com/img/59247/03781ca0f1ac89979bf879149053f192.jpg?class=thumbnail)
