Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 66m² tại Sun Feliza Suites, Cầu Giấy
Dự án Sun Feliza Suites tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội, nằm gần các trục giao thông chính như Phạm Hùng, Xuân Thủy, Trần Quốc Vượng và gần tuyến Metro số 3, mang lại thuận tiện di chuyển cao. Đây là khu vực được đánh giá là sầm uất, có nhiều tiện ích và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Thiết kế căn hộ vuông vức, tối ưu công năng cùng với các tiện ích cao cấp như bể bơi vô cực, gym, spa, sky lounge, khu vui chơi trẻ em, vườn xanh nội khu rộng lớn 11.500m², an ninh 3 lớp, và bàn giao nội thất liền tường chuẩn khách sạn 6 sao là những điểm cộng nổi bật của dự án.
Hiện tại, mức giá cụ thể chưa được công bố (thỏa thuận), nhưng dựa trên thị trường căn hộ cao cấp tại khu vực Cầu Giấy, mức giá hợp lý cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 66m² tại Sun Feliza Suites có thể dao động trong khoảng 45 – 55 triệu đồng/m².
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Tiêu chí | Sun Feliza Suites (Cầu Giấy) | Tham khảo dự án tương đồng gần đó | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Trung tâm Cầu Giấy, gần ngã tư Phạm Hùng – Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng, gần Metro số 3 | Vinhomes Green Bay (Mễ Trì, Nam Từ Liêm), cách trung tâm khoảng 3-4km | Vị trí trung tâm thuận tiện hơn, giá có thể cao hơn dự án cách trung tâm vài km |
| Diện tích căn hộ | 66 m² (2 phòng ngủ, thiết kế vuông vức, tối ưu công năng) | 65-70 m² (2 phòng ngủ, dự án cao cấp tại khu vực Nam Từ Liêm hoặc Cầu Giấy) | Diện tích tương đương, dễ so sánh |
| Tiện ích & thiết kế | Bể bơi vô cực, gym, spa, sky lounge, vườn xanh rộng, an ninh 3 lớp, thang máy tốc độ cao, kính Low-E chống nóng, sảnh khách sạn 6 sao | Tiện ích đầy đủ nhưng ít dự án có bể bơi vô cực và thiết kế thang máy phân luồng như Sun Feliza | Tiện ích vượt trội, tạo giá trị gia tăng cho căn hộ |
| Giá tham khảo | Ước tính 45 – 55 triệu/m² | Vinhomes Green Bay (Nam Từ Liêm): 40 – 48 triệu/m² Sunshine Palace (Cầu Giấy): 43 – 50 triệu/m² |
Giá Sun Feliza Suites hợp lý khi so sánh với các dự án tương đương, đặc biệt với vị trí trung tâm và tiện ích cao cấp. |
| Hỗ trợ tài chính | Vay 70%, lãi suất 0% trong 30 tháng, tặng 3 năm phí quản lý | Thường hỗ trợ vay từ 60-70%, lãi suất ưu đãi tùy đợt | Chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng |
Kết luận
Với các yếu tố vị trí đắc địa, thiết kế căn hộ và tiện ích vượt trội, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, mức giá dự kiến khoảng 45 – 55 triệu đồng/m² cho căn hộ 66m² tại Sun Feliza Suites là hoàn toàn hợp lý. Mức giá này phù hợp với khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại trung tâm quận Cầu Giấy, ưu tiên tiện nghi và chất lượng sống cao.
Nếu mức giá thực tế nằm trong khoảng này, dự án sẽ có khả năng thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai do vị trí và chất lượng dự án. Các khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư đều có thể xem xét lựa chọn dự án này.
![[HOT] ĐỘC QUYỀN QUỸ CĂN ĐẸP NHẤT CHUNG CƯ SUN CẦU GIẤY, HÀNG CĐT VÀ HÀNG NGOẠI GIAO CHIẾT KHẤU CAO](https://cdn.timnhatot.com/img/106848/c8039ed91332d9eec3f9d25ba7474ecf.jpg?class=thumbnail)
