Nhận định mức giá
Giá khoảng hơn 60 triệu/m² cho căn hộ cao cấp tại dự án Masteri Thời Đại thuộc Ocean Park 3 là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, để đánh giá chính xác hơn, cần so sánh với các dự án có vị trí, quy mô và tiện ích tương tự tại khu vực lân cận, nhất là khu vực Văn Giang, Hưng Yên.
Với diện tích 45 m², tổng giá khoảng 2,7 tỷ đồng là mức giá phù hợp với phân khúc căn hộ cao cấp, có pháp lý rõ ràng (sổ đỏ/sổ hồng), vị trí gần các tiện ích và hạ tầng đồng bộ như Vinschool, công viên, hệ thống giao thông thuận tiện.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Masteri Thời Đại (Ocean Park 3) | Masteri Trinity Square (Văn Giang, Hưng Yên) | Dự án khác tương tự tại Văn Giang |
|---|---|---|---|
| Giá bán (triệu/m²) | ~60+ | Thỏa thuận (ước tính 45-55) | 40-50 |
| Diện tích căn hộ (m²) | 45 (đa dạng 1PN-4PN) | 45 | 40-60 |
| Pháp lý | Sổ đỏ/sổ hồng | Sổ đỏ/sổ hồng | Thường có sổ đỏ |
| Vị trí | Đắc địa, gần đại lộ Hừng Đông, kết nối quốc lộ 5B | Nghĩa Trụ, Văn Giang, gần trung tâm hành chính | Văn Giang, gần khu đô thị mới |
| Tiện ích | Full nội thất nhập khẩu, công viên, trường học Vinschool, bãi đỗ xe 7 tầng | Tiện ích tiêu chuẩn, có thể có thêm tiện ích nội khu | Tiện ích cơ bản |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến Q2/2027 | Khác | Khác |
Nhận xét chi tiết
– Giá hơn 60 triệu/m² cho căn hộ cao cấp tại Masteri Thời Đại phản ánh đúng giá trị vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và thương hiệu chủ đầu tư Masterise Homes uy tín. Đây là phân khúc hướng đến khách hàng tầm trung cao và cao cấp, phù hợp với những người có nhu cầu an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời trong khu vực phát triển nhanh.
– Với căn hộ 45 m², tổng giá khoảng 2,7 tỷ đồng là mức giá vừa tầm so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực lân cận, trong khi đó các dự án tại Văn Giang có thể thấp hơn một chút do vị trí và tiện ích khác biệt.
– Nếu giá căn hộ tại Masteri Trinity Square (Văn Giang) đang để “thỏa thuận”, thì mức giá hợp lý có thể dao động từ 45 đến 55 triệu/m², dựa trên khảo sát các dự án tương tự trong khu vực.
– Chính sách hỗ trợ vay vốn 70% trong 35 năm, ân hạn gốc và lãi suất 0% trong 30 tháng cũng là yếu tố giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận sản phẩm hơn, giảm áp lực tài chính ban đầu.
Kết luận
Giá bán trên 60 triệu/m² tại dự án Masteri Thời Đại là hợp lý trong bối cảnh vị trí, tiện ích, pháp lý và thương hiệu chủ đầu tư. Mức giá này phù hợp cho khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích, vị trí thuận lợi và chính sách tài chính hỗ trợ tốt.
Với các dự án cùng khu vực như Masteri Trinity Square, mức giá “thỏa thuận” nên được tham khảo từ 45-55 triệu/m² để phù hợp với phân khúc và điều kiện thực tế.
