Phân tích giá tin BĐS "HOA KHÔI NGUYỄN THÁI SƠN FULL NÔI THẤT HẺM OTO 4 TẦNG BTCT VÀO Ở NGAY"

Giá: 5,46 tỷ 52 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Gò Vấp

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất cao cấp

  • Loại hình nhà ở

    Nhà ngõ, hẻm

  • Giá/m²

    105 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Đặc điểm nhà/đất

    Hẻm xe hơi

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    4 phòng

  • Diện tích đất

    52 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 4

Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường 4, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh

12/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá

Giá 5,46 tỷ đồng cho căn nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng tại Quận Gò Vấp với diện tích 52 m² tương đương khoảng 105 triệu/m² là mức giá khá cao so với mặt bằng chung khu vực. Tuy nhiên, với các yếu tố như hẻm ô tô rộng rãi, nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại và vị trí gần Bình Thạnh thuận tiện di chuyển, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong trường hợp người mua đánh giá cao tiện ích và pháp lý rõ ràng.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh

Tiêu chí Căn nhà tại Nguyễn Thái Sơn, Gò Vấp Giá trung bình khu vực Gò Vấp Giá trung bình khu vực lân cận Bình Thạnh
Diện tích 52 m² 50 – 60 m² 40 – 55 m²
Giá/m² 105 triệu/m² 70 – 90 triệu/m² 90 – 110 triệu/m²
Pháp lý Đã có sổ chính chủ Thường có sổ hồng đầy đủ Thường có sổ đầy đủ
Hẻm Hẻm ô tô, một trục, thông thoáng Hẻm nhỏ, xe máy hoặc xe hơi nhỏ Hẻm ô tô lớn hoặc mặt tiền nhỏ
Nội thất & Thiết kế Nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, 4 phòng ngủ, 4 toilet Trung bình, từ cơ bản đến khá Khá đến cao cấp
Vị trí Gần Bình Thạnh, thuận tiện di chuyển nhiều nơi Khu dân cư đông đúc, nhiều tiện ích Gần trung tâm, tiện ích đa dạng

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù đã có sổ, cần kiểm tra thật kỹ giấy tờ để đảm bảo không có tranh chấp hoặc quy hoạch ảnh hưởng.
  • Thẩm định chính xác giá trị nội thất: Xác nhận chất lượng nội thất cao cấp, tránh trường hợp quảng cáo quá mức.
  • Khảo sát hẻm và giao thông: Thực tế hẻm ô tô có thực sự thông thoáng, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hay không.
  • So sánh các căn tương tự: Tham khảo thêm các căn nhà cùng khu vực, diện tích, thiết kế để có định giá chính xác hơn.
  • Đánh giá tiềm năng tăng giá: Xem xét các dự án hạ tầng, quy hoạch xung quanh để dự đoán khả năng tăng giá trong tương lai.

Kết luận

Nếu bạn ưu tiên một ngôi nhà có thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, nội thất cao cấp, cùng vị trí thuận tiện di chuyển tại khu vực Gò Vấp gần Bình Thạnh thì giá 5,46 tỷ đồng là hợp lý. Tuy nhiên, nếu bạn có ngân sách hạn chế hoặc muốn tìm căn nhà có giá mềm hơn, có thể cần xem xét kỹ hơn các lựa chọn khác trong khu vực.

Thông tin BĐS

🏠 KẾT CẤU : 1 trệt 2 lầu sân thượng , 4 phòng ngủ , 4 toilet riêng, công năng đầy đủ

Diện tích : 4 ❌ 13

Hẻm oto một trục ra mặt tiền cực kì thông thoáng, tiện ích bạt ngàn , sát vách Bình Thạnh tiện di chuyển nhiều nơi

Thiết kết lung linh , dọn vào o ngay, chủ tặng full nội thất

📕 Sổ chính chủ, pháp lý đầy đủ

💰 Chỉ 4TXXX

☎️ Lh Hiền xem nhà , cảm ơn .