Check giá "BÁN NHANH LIỀN KỀ 80M2, MẶT ĐƯỜNG 20M, SÁT 9 TOÀ CHUNG CƯ. GIÁ CHỈ 12,5 TỶ"
-
Khoảng giá
12,5 tỷ
-
Diện tích
80 m²
-
Hướng nhà
Đông - Nam
-
Mặt tiền
5 m
-
Đường vào
20 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Vinhomes Ocean Park 2, Long Hưng, Văn Giang, Hưng Yên
15/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 12,5 tỷ cho căn liền kề 80m² tại Vinhomes Ocean Park 2
Giá 12,5 tỷ đồng cho căn liền kề diện tích 80 m², mặt tiền 5 m, hướng Đông Nam, đường trước nhà 20 m tại Vinhomes Ocean Park 2 được đánh giá là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Vinhomes Ocean Park 2 là dự án có vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và nhiều tiện ích cao cấp. Yếu tố pháp lý đã rõ ràng với sổ đỏ/sổ hồng, giúp tăng tính an toàn khi đầu tư.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Loại BĐS |
Diện tích (m²) |
Mặt tiền (m) |
Hướng |
Vị trí |
Đường vào (m) |
Giá bán (tỷ đồng) |
Đơn giá (triệu/m²) |
Ghi chú |
| Liền kề Cọ Xanh (bán) |
80 |
5 |
Đông Nam |
Gần 9 tòa chung cư Mastri, đường 20m, vỉa hè 5m |
20 |
12,5 |
156,25 |
Giá hợp lý, vị trí thuận tiện ở và KD |
| Liền kề San Hô 12 |
70 |
5 |
TB |
Trung tâm Vinhomes Ocean Park 2, gần biển tạo sóng |
Không rõ |
11,5 |
164,29 |
Đắt hơn do vị trí trung tâm và tiện ích biển |
| Liền kề Đảo Dừa |
80 |
5 |
Đông Nam |
Khu khép kín, an ninh 24/7, gần công viên Silk Park |
Không rõ |
12,5 |
156,25 |
Giá tương đương, ưu điểm an ninh và riêng tư |
| Shophouse Đường Đại Dương |
75 |
5 |
Không rõ |
Mặt đường lớn 30m, gần TMDV, kết nối cao tốc |
30 |
13,5 |
180 |
Đắt hơn do vị trí shophouse mặt đường lớn |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ sổ đỏ/sổ hồng, tránh trường hợp tranh chấp.
- Vị trí và tiện ích: Đường rộng 20m, vỉa hè 5m thuận tiện kinh doanh hoặc sinh hoạt. Gần các tòa chung cư, công viên tạo giá trị gia tăng.
- Tiềm năng tăng giá: Vinhomes Ocean Park 2 đang phát triển mạnh, giá có thể tăng trong trung và dài hạn.
- So sánh thực tế: Các căn liền kề tương tự có giá dao động từ 11,5 đến 13,5 tỷ đồng, giá này nằm trong khoảng hợp lý.
Đề xuất giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Do mức giá hiện tại đã sát với mặt bằng chung trong khu vực, bạn có thể đề xuất giảm nhẹ từ 5-7% tương đương khoảng 11,6 – 11,9 tỷ để có đòn bẩy thương lượng, dựa trên các lý do sau:
- Có thể so sánh với căn liền kề San Hô 12 diện tích nhỏ hơn nhưng giá chỉ 11,5 tỷ.
- Đề cập đến thời điểm cần bán nhanh của chủ nhà để tạo áp lực giảm giá.
- Kiểm tra kỹ điều kiện pháp lý và các chi phí phát sinh để đề nghị giảm thêm.
Lời khuyên: Thể hiện thiện chí mua, đồng thời yêu cầu được hỗ trợ xem sổ và tham quan thực tế để tăng uy tín khi thương lượng.
Thông tin BĐS
Chính chủ cần bán nhanh căn Liền kề khu Cọ Xanh, đường trước nhà 20m, sát 9 toà chung cư cao cấp Mastri. Mua là thắng.
Thông tin chi tiết:
- Mã căn: CX18-1X
- DT: 80m2
- Mặt tiền: 5m
- Hướng Đông Nam
- Vị trí đẹp tiệm cận chung cư lại nằm trên trục đường 20m, vỉa hè rộng 5m nên sau này ở hoặc kinh doanh đều rất thuận tiện.
Giá bán: 12,5 tỷ
Ngoài ra em có thêm 1 số căn vị trí đẹp đơn giá tốt để anh chị có thể tham khảo thêm.
1. Liền kề San Hô 12
- Diện tích: 70m².
- Mặt tiền: 5m.
- Hướng: TB
- Vị trí: Là khu trung tâm nhất tại Vinhomes Ocean Park 2. San Hô 12 liền kế biển taọ sóng 18ha, khu vui chơi China Town
- Giá: 11,5 tỷ.
2. Liền kề Đảo Dừa.
- Diện tích: 80m².
- Mặt tiền: 5m.
- Hướng: Đông Nam.
- Vị trí: Là khu khép kín, có an ninh bảo vệ 24/7, đảm báo tính riêng tư. Gần cổng vào, gần công viên Silk Park, đối diện là trục căn Tứ Lập, cực kỳ thoáng nhiều giá trị sống.
- Giá: 12,5 tỷ.
3. Đơn lập góc Đảo Dừa.
- Diện tích: 212m².
- Mặt tiền: Lô góc 2 mặt tiền
- Hướng: TB- ĐB.
- Vị trí: Là khu khép kín, có an ninh bảo vệ 24/7, đảm báo tính riêng tư. Gần cổng vào, gần công viên Silk Park, gần khu bể bơi tiện ích. Dòng đơn lập rất hiếm tại Đảo Dừa
- Giá: 36 tỷ.
4. Shophouse Đường Đại Dương rộng 30m.
- Diện tích: 75m².
- Mặt tiền: 5m.
- Vị trí: Mặt đường lớn 30m, gần khu chung cư, TMDV, nằm trên trục kết nối tới đường cao tốc HN- HP
- Giá: 13,5 tỷ.
5.Tứ Lập khu Cọ Xanh, hoàn thiện 2 tầng.
- Diện tích: 120m².
- Mặt tiền: 8m.
- Hướng: Tây Bắc.
- Vị trí: Gần công viên Silk Park, đối điện là dãy tứ lập thoáng và nhiều giá trị sống.
- Giá: 16,9 tỷ bao phí
6. Song Lập Kinh Đô
- Diện tích: 150m².
- Mặt tiền: 10m.
- Hướng: Tây Nam.
- Vị trí: Gần quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng, gần trục đường lớn kết nối thuận tiện.
- Giá: 21 tỷ.
7. Song lập Chà Là 8 View vườn hoa.
- Diện tích: 127,5m².
- Mặt tiền: 8,5 m.
- Hướng: Tây Bắc.
- Vị trí: Đối diện là khu vườn hoa, bể bơi và rất nhiều tiện ích cho cư dân Chà Là
- Giá: 21 tỷ bao phí.
* Hướng đến phương án đầu tư cũng như mua nhà giá tốt nhất cho quý Anh/Chị ở thời điểm hiện tại.
Chi tiết LH: 0915 972 ***
Anh chị có thể tham gia Group để cập nhật thông tin nhanh nhất: https://zalo.me/g/vrzcoe969
Cám ơn Anh/Chị đã xem tin.
