Check giá "Còn 1 căn duy nhất 3pn, tầng trung, city view hướng nam đơn giá chưa đến 130tr/m2 tòa đẹp nhất F3"

Nhận định mức giá căn hộ 3 phòng ngủ Sun Feliza Suites, Cầu Giấy

Dựa trên mô tả và các thông tin cụ thể về căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 90 m² tại tòa F3, Sun Feliza Suites, quận Cầu Giấy, Hà Nội, mức giá hiện tại được đề cập là khoảng 12x triệu đồng/m², tương đương từ khoảng 1,08 tỷ đến 1,2 tỷ đồng cho căn hộ 90 m². Tuy nhiên, trong phần dữ liệu chính xác, giá được ghi là “Thỏa thuận”.

Nhận xét về mức giá này: Mức giá 12x triệu đồng/m² là hợp lý và có phần cạnh tranh so với mặt bằng chung các dự án căn hộ hạng sang tại khu vực Cầu Giấy, đặc biệt là những dự án có vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp như Sun Feliza Suites.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Giải thích và kết luận

Giá khoảng 12x triệu đồng/m² cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 90 m² tại Sun Feliza Suites là hợp lý bởi:
– Vị trí kim cương, 3 mặt phố lớn, thuận tiện giao thông và kết nối nhanh chóng vào trung tâm.
– Tiện ích nội khu cao cấp, thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng vừa phải, đảm bảo không gian sống thoáng đãng.
– Pháp lý rõ ràng, phù hợp với nhu cầu sở hữu lâu dài.
– So với các dự án cùng khu vực, mức giá này có phần cạnh tranh và phù hợp để đầu tư hoặc an cư.

Trong trường hợp người mua quan tâm đến các căn hộ tầng trung, view nội khu hoặc căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 63-66 m² thì giá khoảng 11 tỷ đồng là phù hợp, tương đương 165 – 175 triệu/m². Giá này cao hơn bình quân chung do lợi thế tầng đẹp, view nội khu yên tĩnh và tiện ích đầy đủ.

Nếu giá chính thức vẫn là “Thỏa thuận”, người mua nên tham khảo mức giá từ 11 đến 12,5 triệu đồng/m² cho căn 3PN để đảm bảo không bị vượt quá giá thị trường, đồng thời cân nhắc các yếu tố như tầng, hướng ban công, tiện ích đi kèm để lựa chọn căn hộ phù hợp nhất.