Check giá "CHO THUÊ NHÀ LÀM CHDV/CẢI TẠO (8×27) LỦY BÁN BÍCH’. TÂN PHÚ"

Nhận định mức giá thuê 25 triệu/tháng

Mức giá 25 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích đất 8x27m (216 m²), diện tích sử dụng 432 m², với 1 trệt 1 lầu, 5 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh tại khu vực Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh là vừa phải và có thể chấp nhận được trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nhà có vị trí mặt tiền hẻm xe hơi trên đường Lũy Bán Bích, khu vực được đánh giá là có tiềm năng kinh doanh và sinh hoạt tiện lợi với nhiều tiện ích lân cận như chợ, siêu thị Aeon, bệnh viện, công viên…

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Các lưu ý khi quyết định thuê

• Xác minh kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ để tránh tranh chấp.
• Kiểm tra hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, nội thất đầy đủ và hoạt động tốt.
• Đàm phán rõ ràng về các điều khoản hợp đồng thuê, đặc biệt về thời gian thuê, phí dịch vụ, sửa chữa, cải tạo.
• Xem xét khả năng kinh doanh nếu thuê để kinh doanh hoặc làm CHDV, đảm bảo phù hợp quy hoạch, không vi phạm pháp luật.
• Đánh giá kỹ hẻm xe hơi có thuận tiện cho giao thông, vận chuyển hàng hóa hay không.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên phân tích, mức giá từ 22 đến 23 triệu đồng/tháng sẽ là mức giá hợp lý hơn, giúp tiết kiệm chi phí cho người thuê trong khi vẫn đảm bảo lợi nhuận cho chủ nhà.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Trình bày rõ ràng về điều kiện thị trường hiện nay với nhiều lựa chọn cạnh tranh, giúp chủ nhà hiểu lý do đề xuất giá thấp hơn.
• Nêu bật cam kết thuê dài hạn, thanh toán đúng hạn, không gây hư hại tài sản để tạo sự yên tâm cho chủ nhà.
• Đề xuất có thể chịu trách nhiệm bảo trì, sửa chữa nhỏ nhằm giảm bớt gánh nặng cho chủ nhà.
• Nhấn mạnh lợi ích kinh doanh nếu cho thuê lâu dài và ổn định, tránh mất thời gian tìm kiếm khách thuê mới.