Check giá "Happy One Sora 2PN 2WC 69m2. Giá F0 giai đoạn 1. Trực tiếp CDT, chiết khấu 17,5% trong tháng 9/2025"
-
Khoảng giá
45,9 triệu/m²
-
Diện tích
69 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông
-
Hướng ban công
Nam
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Cơ bản
Dự án Happy One Sora, 27 Đường Số 9, Phường Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
12/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 45,9 triệu/m² tại dự án Happy One Sora
Mức giá 45,9 triệu/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 69 m² tại khu vực Thủ Đức hiện nay là mức giá khá hợp lý. Thủ Đức, đặc biệt quanh khu vực Linh Xuân, đang có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng giao thông như các tuyến metro, đường vành đai, mở rộng quốc lộ 13 tạo động lực tăng giá bất động sản. Dự án Happy One Sora còn ghi điểm với phong cách Nhật, tiện ích nội khu đa dạng và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Vạn Xuân Group, đồng thời có hỗ trợ tài chính từ Vietcombank rất thuận lợi.
Phân tích so sánh giá thị trường xung quanh
| Dự án |
Vị trí |
Diện tích 2PN (m²) |
Giá/m² (triệu đồng) |
Tiện ích nổi bật |
| Happy One Sora |
Thủ Đức (Linh Xuân) |
69 |
45,9 |
Phong cách Nhật, 30+ tiện ích, ngân hàng hỗ trợ vay 70% |
| Vincity Grand Park |
Quận 9 (gần Thủ Đức) |
65 – 75 |
42 – 48 |
Tiện ích đa dạng, chủ đầu tư Vingroup |
| Opal Cityview |
Thủ Đức (Linh Xuân) |
60 – 70 |
43 – 46 |
Tiện ích cơ bản, giá mềm hơn |
| Masteri Thảo Điền |
Quận 2 (gần Thủ Đức) |
65 – 75 |
50 – 55 |
Vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp |
So với các dự án xung quanh, mức giá 45,9 triệu/m² cho Happy One Sora nằm trong khoảng trung bình – cao, nhưng vẫn thấp hơn so với các dự án cao cấp như Masteri Thảo Điền. Với tiện ích phong phú và phong cách Nhật độc đáo, mức giá này phản ánh đúng giá trị cộng thêm của dự án.
Các yếu tố cần lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý rõ ràng: Dự án có hợp đồng mua bán rõ ràng, chưa có sổ hồng nên cần xác nhận cam kết thời gian ra sổ (thường khoảng 8 tháng sau nhận nhà).
- Hỗ trợ tài chính: Vietcombank hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% và ân hạn gốc đến khi nhận nhà là điểm cộng lớn giúp giảm áp lực tài chính.
- Tiện ích và quản lý: Kiểm tra kỹ chất lượng tiện ích, quản lý dự án và dịch vụ sau bán hàng của chủ đầu tư qua các dự án trước.
- Vị trí và kết nối giao thông: Dự án nằm trên đường số 9 đang được mở rộng, gần các tuyến giao thông trọng điểm, thuận tiện di chuyển về trung tâm và sân bay.
- Chính sách chiết khấu thanh toán: Cân nhắc tận dụng các đợt chiết khấu lên đến 17,5% nếu thanh toán đúng tiến độ để giảm giá thành thực tế.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng
Mức giá từ 43 – 44 triệu/m² sẽ là mức giá hợp lý hơn nếu bạn muốn có thêm lợi thế khi mua, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang có nhiều lựa chọn cạnh tranh trong khu vực Thủ Đức. Mức giá này vẫn phản ánh đúng giá trị dự án và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Để thương lượng với chủ đầu tư hoặc đơn vị bán, bạn có thể:
- Đề cập đến các dự án cạnh tranh có mức giá tương đương hoặc thấp hơn với tiện ích tương đương để làm cơ sở so sánh.
- Yêu cầu tận dụng tối đa các chương trình chiết khấu thanh toán sớm hoặc hỗ trợ tài chính từ ngân hàng để giảm tổng chi phí đầu tư.
- Đàm phán thêm các khoản ưu đãi như miễn phí quản lý, phí dịch vụ hoặc nội thất cơ bản nâng cao để tăng giá trị tổng thể.
- Nhấn mạnh tính thanh khoản và khả năng đầu tư dài hạn, giúp chủ đầu tư có thêm động lực giảm giá để nhanh chóng hoàn thiện chỉ tiêu bán hàng giai đoạn đầu.
Kết luận
Mức giá 45,9 triệu/m² tại dự án Happy One Sora là hợp lý và có thể chấp nhận được trong điều kiện thị trường bất động sản Thủ Đức hiện tại. Tuy nhiên, nếu có thể thương lượng để giảm khoảng 3-5% giá bán hoặc tận dụng các chương trình chiết khấu mạnh, bạn sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ với giá tốt hơn và gia tăng lợi nhuận khi thị trường tiếp tục phục hồi. Đồng thời, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tiện ích trước khi quyết định.
Thông tin BĐS
Căn hộ cao cấp mang phong cách Nhật Bản đầu tiên tại Thủ Đức với hơn 30 tiện ích độc đáo. Công bố đợt 1 giá trực tiếp CĐT Vạn Xuân Group. Chiết khấu lên đến 17,5%, Vietcombank hỗ trợ 70% lãi suất 0% và không đóng gốc đến nhận nhà.
1. Thông tin dự án.
Tên D. A: Happy One Sora.
Vị trí Mặt tiền 27 đường số 9, P. Linh Xuân, Tp Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Vạn Xuân Group.
Tổng thầu xây dựng dự kiến: Ricons.
Quy mô: 6,626 m².
Gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng + 1 tầng hầm + 1 lững.
Tổng số lượng căn hộ: 507 căn.
Các loại SP:
+ 1 phòng ngủ: Diện tích 46m² 49m² 51m².
+ 2 phòng ngủ: Diện tích 59m² 69m², 75m², 84m² 87m² (căn hộ sân vườn).
+ 3 phòng ngủ: Diện tích 108m² 109m² 129m² (căn hộ sân vườn).
+ Shophuose: 70m² - 129 m².
2. Tiện ích nội khu.
Happy One Sora vừa mang đến vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và quy mô, đồng thời cung cấp hệ thống tiện ích đầy đủ, chất lượng cao, hứa hẹn mang lại một không gian sống lý tưởng.
- Vườn 4 mùa trải đều các tầng,
- Rạp chiếu phim gia đình.
- Thư viện và khu vui chơi dành cho trẻ em,
- Nhà trẻ nội khu.
- Hồ gia nhiệt ấm áp 4 mùa.
- Phòng gym và yoga được trang bị hiện đại và cao cấp.
- Khu BBQ.
- Phòng xông hơi: Cung cấp trải nghiệm thư giãn và chăm sóc sức khỏe toàn diện.
- Đặc biệt có Phòng chăm sóc sức khỏe dành với đầy đủ các trang thiết bị y tế phục vụ cho cư dân.
- Phòng chơi Gôn 3D.
3. Vị trí Happy One Sore và tiện ích ngoại khu:
- Cách bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ chỉ 600m, TTTM Go (Big C) chỉ 800m, cách chợ Linh Xuân 1KM, trường Quốc tế 3 cấp Việt - Anh chỉ 1.5Km, cách Làng Đại học chỉ 2Km, Giga Mall Thủ Đức...
- Di chuyển về Q. Bình Thạnh chỉ 20p, Quận 1 chỉ 30 phút, Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 35 phút.
4. Lý do bạn nên sở hữu căn hộ 2PN dự án Happy One Sora:
- Căn hộ mang phong cách Nhật đầu tiên tại Thủ Đức.
- Uy tín và thương hiệu CDT Vạn Xuân Group, các dự án luôn vượt tiến độ, 100% dự án có sổ trong 8 tháng sau khi nhận nhà.
- Giá tốt hơn so với các dự án lân cận. Đang triển khai gia đoạn 1 giá F0 trực tiếp chủ đầu tư.
- Bàn giao cao cấp Smart home.
- Vietcombank hỗ trợ vay 70% không gốc và lãi đến khi nhận nhà.
- Số lượng sản phẩm khan hiếm: 507 căn.
- Căn hộ 2PN đa dạng về diện tích và thiết kế, cụ thể như sau:
+ 2PN & 1WC: 59m².
+ 2PN & 2WC: 69m².
+ Căn góc 2PN & 2WC: 75m².
+ Căn hộ sân vườn 2 PN & 2WC: 87m².
- Thị Trường BĐS đang trong gia đoạn phục hồi và phát triển mạnh mẽ cùng với việc đồng bộ kết nối Hạ tầng Thủ Đức đang triển khai và hoàn thiện trong thời gian tới như Đường Vành Đai, Các tuyến Metro, Quốc Lộ 13 mở rộng, Đường Số 9 mặt tiền Dự án sẽ mở rộng lên 30m kết nối trực tiếp Đường Phạm Văn Đồng...
5. Phương thức thanh toán.
- Thanh toán chuẩn 1% và 1,5% chia làm 22 đợt.
- Thanh toán vượt 20%, 40%, 60%, 85% chiết khấu tương đương 2.5%, 5.5%, 7.5%, 13%.
- Thanh toán vay Ngân hàng hỗ trợ 70% ân hạn gốc lãi 24 tháng. (24 tháng lãi suất 0%, 24 tháng không trả gốc).
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ Phòng Kinh doanh CDT Vạn Xuân: 0937 445 *** để được tư vấn miễn phí 24/24 và đăng ký tham quan nhà mẫu.
