Check giá "Trực tiếp CĐT từ 500tr sở hữu căn hộ Masteri Home Vinhomes Ocean Park 3 full NT vay 0% 0859 249 ***"

Nhận định mức giá

Dự án Masterise Homes thuộc phân khu Thời Đại tại Vinhomes Ocean Park 3 có mức giá dự kiến bắt đầu từ khoảng 60 triệu đồng/m², với căn hộ nhỏ nhất từ 28 m² có giá khoảng 1.68 tỷ đồng (28 m² x 60 triệu/m²). Mức giá này là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp tại khu vực phía Đông Hà Nội và Hưng Yên, đặc biệt khi dự án sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và hệ thống tiện ích phong phú.

Trong trường hợp giá được để là “Thỏa thuận”, mức giá hợp lý sẽ dao động từ 55 – 65 triệu đồng/m² cho các căn hộ loại nhỏ (studio, 1PN+1), còn đối với các loại căn hộ lớn hơn (2PN, 3PN) mức giá có thể lên tới 70 triệu đồng/m² hoặc cao hơn tùy theo vị trí tòa nhà, tầng, và hướng view.

Phân tích chi tiết

1. So sánh giá với các dự án tương tự trong khu vực

2. Đặc điểm nổi bật tạo nên giá trị dự án

• Vị trí kết nối thuận lợi: Gần các tuyến giao thông trọng điểm như Vành đai 3, Đại lộ Hừng Đông, hầm chui Cổ Linh Vĩnh Tuy giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Hà Nội.
• Quy mô và thiết kế: 12 ha, 10 tòa cao 27 tầng với mật độ xây dựng hợp lý và thiết kế hiện đại phù hợp với xu hướng căn hộ cao cấp.
• Tiện ích nội khu: Trên 150 tiện ích tiêu chuẩn Masterise, đặc biệt có 2 tầng hầm và mỗi căn hộ được bố trí chỗ để ô tô riêng, nâng cao giá trị sử dụng và sự tiện nghi.
• View và cảnh quan: View trực diện biển hồ 18ha, vịnh 4 mùa, Mega Grand World, Vincom lớn nhất miền Bắc, tạo không gian sống trong lành, đẳng cấp.
• Chính sách bán hàng: Ưu đãi vay vốn lên đến 70% trong 35 năm, ân hạn gốc lãi suất 0% tới 30 tháng, chiết khấu lên đến 15%, tạo điều kiện tài chính thuận lợi cho khách hàng.

3. Đánh giá pháp lý và nội thất

Dự án có pháp lý hợp đồng mua bán rõ ràng và bàn giao nội thất cơ bản phù hợp với xu hướng thị trường hiện nay, giúp khách hàng dễ dàng tùy biến hoặc nâng cấp theo nhu cầu cá nhân, đồng thời giảm thiểu chi phí ban đầu.

4. Mức giá hợp lý trong các trường hợp

• Nếu khách hàng ưu tiên vị trí gần Hà Nội, tiện ích đồng bộ, và mong muốn căn hộ cao cấp thì mức giá từ 60 triệu đồng/m² trở lên là tương xứng.
• Trường hợp khách hàng tìm mua căn hộ với diện tích nhỏ, tài chính hạn chế, hoặc đầu tư sinh lời dài hạn thì mức giá có thể thương lượng trong khoảng 55 – 60 triệu đồng/m².
• Khách hàng mua với mục đích đầu tư có thể tận dụng chính sách chiết khấu và hỗ trợ vay vốn để giảm áp lực tài chính, từ đó mức giá thực tế sẽ trở nên hấp dẫn hơn.

Kết luận

Với các tiện ích, vị trí, và chính sách hỗ trợ tài chính hiện nay, mức giá dự kiến từ 60 triệu đồng/m² là hợp lý và cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực phía Đông Hà Nội – Hưng Yên. Giá “Thỏa thuận” nên nằm trong khoảng từ 55 đến 70 triệu đồng/m² tùy thuộc vào loại căn hộ, vị trí tòa và hướng view. Đây là cơ hội tốt cho khách hàng có nhu cầu an cư hoặc đầu tư dài hạn trong một dự án quy mô lớn, pháp lý minh bạch và tiện ích đồng bộ.