Check giá "Cho thuê nhà xưởng Nghệ An – đường tránh Vinh (gần KCN VSIP), DT: 7.300m2 – 7.400m2. LH: 0978 656 ***"

Giá: 66 nghìn/m² 7.300 m²

  • Khoảng giá

    66 nghìn/m²

  • Diện tích

    7.300 m²

  • Mặt tiền

    30 m

  • Đường vào

    30 m

KM số 3 Quốc Lộ 1B, Xã Nghi Diên, Nghi Lộc, Nghệ An

17/10/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê nhà xưởng 66.000đ/m²/tháng tại dự án Nhà xưởng Thành Vinh

Mức giá 66.000đ/m²/tháng là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Nhà xưởng Thành Vinh Tham khảo các khu công nghiệp gần Nghệ An
Diện tích nhà xưởng 7.300 m² – 7.400 m² 5.000 – 10.000 m² (đa dạng)
Giá thuê 66.000đ/m²/tháng 60.000 – 75.000đ/m²/tháng
Vị trí Gần Quốc lộ 1B, cách KCN VSIP 5km, sân bay Vinh 5km, cảng Cửa Lò 12km Thường tại các KCN có vị trí giao thông thuận lợi tương tự
Hạ tầng & Tiện ích Đường nội bộ rộng 30m, hệ thống PCCC tự động, trạm điện 1.000 KVA riêng, sân bãi rộng Tiêu chuẩn tương đương hoặc thấp hơn tùy KCN
Pháp lý Hồ sơ pháp lý đầy đủ, hỗ trợ thủ tục giấy phép đầu tư, kinh doanh Không phải KCN nào cũng hỗ trợ tốt thủ tục pháp lý

Nhận xét thêm khi quyết định xuống tiền

  • Vị trí giao thông thuận tiện
  • Diện tích lớn và mặt tiền rộng 30m phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian mở, dễ dàng tổ chức sản xuất và logistics.
  • Hạ tầng đồng bộ và hệ thống PCCC tự động đảm bảo an toàn sản xuất, giảm thiểu rủi ro hoạt động.
  • Hồ sơ pháp lý rõ ràng, hỗ trợ thủ tục giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động, tránh rủi ro pháp lý.
  • Cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, chính sách tăng giá, điều kiện thanh toán và bảo trì để tránh phát sinh chi phí.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên mức giá tham khảo khu vực và điều kiện dự án, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 60.000 – 62.000đ/m²/tháng để có lợi hơn về chi phí lâu dài.

Để thuyết phục chủ đầu tư đồng ý mức giá này, bạn nên:

  • Chứng minh bạn là khách thuê có năng lực tài chính tốt, cam kết thuê dài hạn, giúp chủ đầu tư giảm thiểu rủi ro và chi phí tìm kiếm khách mới.
  • Đề xuất ký hợp đồng thuê dài hạn hoặc đảm bảo thanh toán sớm để chủ đầu tư có dòng tiền ổn định.
  • Tham khảo giá thuê các dự án lân cận để làm căn cứ thương lượng hợp lý.
  • Đưa ra các đề nghị về ưu đãi khác nếu giá không thể giảm, ví dụ miễn phí quản lý, hỗ trợ cải tạo, hoặc điều chỉnh điều kiện hợp đồng cho phù hợp.

Kết luận

Mức giá 66.000đ/m²/tháng là hợp lý

Thông tin BĐS

Tên dự án: Nhà xưởng cho thuê Thành Vinh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM SX Thành Vinh.
Địa chỉ dự án: KM số 3, Quốc Lộ 1B, Xã Nghi Diên, Huyện Nghi Lộc, Tỉnh Nghệ An.
Quy mô: 9,5 ha.
Diện tích nhà xưởng: Từ 7.300 m² - 7.400 m²/1 nhà xưởng.
Giá thuê nhà xưởng: 66.000đ/1m²/1 tháng.
Vị trí dự án:
Cách Khu công nghiệp VSIP 5km.
Mặt tiền đường Quốc lộ 1B (Đường Tránh Vinh).
Cách Quốc lộ 1A khoảng 1km.
Cách Sân bay Vinh 5 km.
Cách cảng Cửa Lò khoảng 12km.

Những lợi thế vượt trội:
- Nhà xưởng được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn, xưởng cao từ 10 - 14 m, thông thoáng, hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên, nền bê tông kiên cố chịu tải lớn.
- Dự án có nhà xe, sân bãi rộng rãi, nhà vệ sinh riêng cho từng khu vực.
- Hạ tầng dự án được đầu tư đồng bộ hoàn chỉnh:
+ Đường nội bộ rộng, thuận tiện trong việc vận chuyển, bốc xếp cung cấp hàng hóa.
+ Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn, Hệ thống điện, hệ thống cây xanh, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống cấp nước, hệ thống xử lý nước thải được xây dựng đầy đủ theo đúng quy định hiện hành.
- Có trạm điện riêng cho từng khu (Công suất 1.000KVA/Trạm).
- Hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ, rõ ràng (đặc biệt hồ sơ về môi trường và PCCC). Khách hàng thuê nhà xưởng sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục xin giấy phép đầu tư, giấy phép kinh doanh.

Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH TM SX Thành Vinh.
Xóm 8, Xã Nghi Diên, Huyện Nghi Lộc, Tỉnh Nghệ An.
Điện thoại: 0978 656 *** (Mr Thành);