Check giá "Cho Thuê Kho Xưởng 200m2 – 16tr Đường Võ Văn Kiệt , An Dương Vương"

Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh 200m² tại Võ Văn Kiệt, Quận 6

Mức giá 16 triệu đồng/tháng cho mặt bằng kinh doanh diện tích 200m² tại Quận 6 là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Đặc biệt khi mặt bằng này có ưu thế về vị trí mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, thuận tiện cho xe container ra vào, phù hợp làm kho xưởng hoặc sản xuất. Điện 3 pha và nền bê tông cốt thép kiên cố cũng là điểm cộng lớn.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê

• Xác minh pháp lý và quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan để tránh tranh chấp.
• Kiểm tra kỹ hiện trạng mặt bằng, hệ thống điện 3 pha và hạ tầng kho xưởng thực tế.
• Xem xét chi phí phát sinh như thuế, phí dịch vụ quản lý, bảo trì trong hợp đồng.
• Đặt cọc hợp lý theo thỏa thuận, thông thường 2 tháng tiền thuê là phổ biến.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Dựa trên khảo sát giá thuê mặt bằng kho xưởng cùng khu vực, bạn có thể đề xuất mức giá từ 14 – 15 triệu đồng/tháng để giảm bớt chi phí thuê ban đầu, đặc biệt nếu bạn thuê lâu dài hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Cách thuyết phục chủ bất động sản đồng ý mức giá này:

• Nhấn mạnh bạn là khách thuê lâu dài, có khả năng ký hợp đồng từ 3-5 năm, giúp chủ nhà ổn định thu nhập.
• Cam kết thanh toán đúng hạn và đặt cọc đầy đủ, giảm thiểu rủi ro cho chủ nhà.
• Đề cập đến các mặt bằng tương tự có giá thấp hơn hoặc các ưu đãi từ đối thủ cạnh tranh để tạo áp lực hợp lý.
• Đề xuất trả trước tiền thuê 3-6 tháng để nhận được ưu đãi giảm giá.

Kết luận

Mức giá 16 triệu đồng/tháng là phù hợp với tiện ích và vị trí mặt bằng tại Quận 6 hiện nay. Tuy nhiên, nếu muốn tiết kiệm chi phí thuê, bạn có thể cố gắng thương lượng giảm còn khoảng 14 – 15 triệu đồng/tháng với các điều kiện thuê dài hạn và thanh toán linh hoạt. Quan trọng nhất là phải kiểm tra kỹ pháp lý và hiện trạng mặt bằng trước khi ký hợp đồng để tránh rủi ro.