Nhận định mức giá bất động sản dự án Elysian
Dựa trên các thông tin cung cấp và thị trường bất động sản hiện nay tại khu vực TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), mức giá khoảng 72 triệu đồng/m² được xem là hợp lý và cạnh tranh
Phân tích chi tiết về mức giá
Dự án Elysian tọa lạc tại vị trí chiến lược mặt tiền đường Lò Lu, trung tâm TP. Thủ Đức, gần các tuyến giao thông trọng điểm như Vành đai 3 và Khu Công Nghệ Cao quận 9. Đây là khu vực đang phát triển năng động, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân trẻ, đặc biệt là giới chuyên gia công nghệ và doanh nhân.
So sánh giá căn hộ tại khu vực TP. Thủ Đức
| Dự án | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (triệu đồng/m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Elysian | 2PN | 80 | 72 | 5,76 | Giá rumor, vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng |
| Vinhomes Grand Park | 2PN | 75-85 | 55-65 | 4,125 – 5,525 | Dự án lớn, tiện ích phong phú, giá thấp hơn do quy mô |
| Safira Khang Điền | 2PN | 75-90 | 50-60 | 3,75 – 5,4 | Giá phù hợp cho phân khúc trung cấp |
| Lakeview City | 2PN | 80 | 60-70 | 4,8 – 5,6 | Khu đô thị cao cấp, tiện ích tốt |
Nhận xét về mức giá
Mức giá 72 triệu đồng/m² cao hơn một số dự án cùng phân khúc trong khu vực TP. Thủ Đức, tuy nhiên điều này được bù đắp bởi:
- Vị trí mặt tiền đường Lò Lu, thuận tiện kết nối với Vành đai 3 và Khu Công Nghệ Cao.
- Tiện ích đẳng cấp: hồ bơi, gym, tennis, rạp chiếu phim ngoài trời, phòng tập golf, trường mầm non, khu BBQ…
- Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ ngân hàng và giãn tiến độ đến năm 2028, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
- Pháp lý sở hữu lâu dài, phù hợp cho đầu tư và an cư lâu dài.
Do vậy, mức giá này hợp lý với khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp, tiện ích đầy đủ và vị trí đắc địa trong khu vực đang phát triển mạnh.
Khi nào mức giá có thể được xem là hợp lý?
Mức giá này đặc biệt phù hợp trong các trường hợp sau:
- Khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng và môi trường sống cao cấp.
- Nhà đầu tư dài hạn, kỳ vọng tăng giá nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển xung quanh.
- Khách hàng tận dụng chính sách thanh toán linh hoạt để giảm áp lực tài chính ban đầu.
Kết luận
Với các phân tích trên, nếu giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80 m² trong dự án Elysian giao động khoảng từ 5,7 tỷ đến 6 tỷ đồng (tương đương 72 – 75 triệu/m²), đây là mức giá hợp lý và có tính cạnh tranh trên thị trường TP. Thủ Đức hiện nay. Khách hàng cần cân nhắc kỹ các yếu tố vị trí, tiện ích và chính sách thanh toán để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
![[Cập nhật ngày 13/10/2025] Mua trực tiếp CĐT Gamuda! 1PN 2.36 tỷ - 2PN 4.79 tỷ - 3PN 6.81 tỷ](https://cdn.timnhatot.com/img/104933/0bcf22671d71f931eaaa5c58fdfaf337.jpg?class=thumbnail)
