Check giá "Độc quyền căn Studio , 2PN giá chỉ 9.5 tỷ tòa F3 Sun Feliza Suites"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 3 phòng ngủ tại Sun Feliza Suites, Cầu Giấy

Dựa trên mô tả và dữ liệu chính xác về căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 90 m², hướng ban công Nam, pháp lý sổ đỏ/sổ hồng tại dự án Sun Feliza Suites, vị trí tại Phạm Hùng, Cầu Giấy, mức giá được để là “Thỏa thuận”. Để đưa ra mức giá hợp lý, cần tham khảo các dự án cùng phân khúc và vị trí tương đương trong khu vực Cầu Giấy và các khu vực lân cận Hà Nội.

Phân tích thị trường và so sánh giá

Đánh giá mức giá hợp lý

Sun Feliza Suites sở hữu vị trí đắc địa với 3 mặt phố lớn, kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội, đồng thời được trang bị hệ thống tiện ích đẳng cấp như bể bơi vô cực, khu gym – spa, vườn hạnh phúc rộng lớn. Do đó, mức giá dự kiến khoảng từ 15 đến 16 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 90 m² là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Mức giá này cao hơn một chút so với các dự án khác trong khu vực như D’. Capitale hay Vinhomes Gardenia do vị trí cực kỳ thuận lợi và tiện ích vượt trội.

Trường hợp mức giá này là phù hợp

• Nếu khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện tại trục đường lớn Phạm Hùng, Xuân Thủy.
• Ưu tiên căn hộ có ban công hướng Nam mát mẻ, ánh sáng tốt, phù hợp phong thủy.
• Ưu tiên tiện ích nội khu cao cấp, môi trường sống sang trọng với đầy đủ dịch vụ như bể bơi vô cực, gym – spa, khu vườn xanh rộng lớn.
• Khách hàng tìm kiếm bất động sản có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ/sổ hồng lâu dài.

Kết luận

Mức giá thỏa thuận khoảng 15 – 16 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 90 m² tại Sun Feliza Suites là hoàn toàn hợp lý và có thể chấp nhận được trên thị trường căn hộ cao cấp khu vực Cầu Giấy hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh vị trí và tiện ích vượt trội. Người mua nên cân nhắc kỹ các yếu tố trên để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.