Phân tích giá tin BĐS "hẻm ô tô Tô Hiệu 95m2 2 Ngủ Tô Hiệu Hoà Minh Liên Chiểu 3,25 Tỷ"

Nhận định về mức giá bán 3,25 tỷ đồng cho nhà đất tại Đường Kiệt 183 Tô Hiệu, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 3,25 tỷ đồng tương ứng khoảng 34,21 triệu đồng/m² cho diện tích đất 95 m² có nhà cấp 4 gác lửng hoàn thiện cơ bản với 2 phòng ngủ tại vị trí 2 mặt kiệt ô tô, cách mặt tiền Tô Hiệu 100m được đánh giá ở mức hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại của quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Nhận xét chi tiết

Mức giá 3,25 tỷ đồng là hợp lý và có thể xem là tốt trong trường hợp bạn cần nhà ở ngay hoặc đầu tư dài hạn tại khu vực Liên Chiểu với pháp lý rõ ràng và nhà hoàn thiện cơ bản.

Giá đất trong khu vực hẻm xe hơi, gần mặt tiền Tô Hiệu thường dao động trong khoảng 32-38 triệu/m², tùy vị trí và tình trạng nhà. Nhà cấp 4 gác lửng với diện tích 95m² và 2 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu gia đình nhỏ hoặc cho thuê.

Những lưu ý quan trọng khi xuống tiền:

• Kiểm tra thật kỹ pháp lý sổ đỏ, tránh rủi ro về tranh chấp hoặc quy hoạch.
• Khảo sát thực tế hẻm xe hơi 2 mặt có thuận tiện đi lại, có an ninh tốt không.
• Đánh giá hiện trạng nhà cấp 4 gác lửng để dự trù chi phí cải tạo hoặc nâng cấp nếu cần.
• Xem xét tiềm năng phát triển hạ tầng, quy hoạch khu vực để đảm bảo khả năng tăng giá trong tương lai.
• Thương lượng giá cả, vì chủ nhà đang cần bán gấp nên có thể có thêm ưu đãi hoặc bớt lộc.

Kết luận, với mức giá và các điều kiện hiện tại, đây là lựa chọn khả thi cho người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư trung hạn tại khu vực đang phát triển của Đà Nẵng.