Check giá "Chính chủ – Cho thuê chung cư Phú Thọ Q11 – 2PN | 64m2"

Nhận định về mức giá thuê 9 triệu/tháng cho căn hộ chung cư 65m2 tại Quận 11

Mức giá 9 triệu đồng/tháng là tương đối hợp lý

Căn hộ có diện tích 65m² với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ban công hướng Tây và cửa chính hướng Đông, nằm tại Phường 15, Quận 11 – khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện lớn, khu thể thao và điểm văn hóa như Rạp xiếc Phú Thọ.

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá thị trường

Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng là điểm mạnh, cần xác thực tính pháp lý, tránh tranh chấp.
• Kiểm tra hiện trạng căn hộ: Nhà mới, sạch sẽ như mô tả, kiểm tra hệ thống điện nước, nội thất nếu có.
• Thương lượng về điều khoản hợp đồng, đặc biệt về thời gian cọc, mức phạt khi chấm dứt hợp đồng trước hạn.
• Xem xét các chi phí phát sinh (dịch vụ quản lý, phí gửi xe, điện nước) để đánh giá tổng chi phí thuê.
• Xác nhận rõ quyền lợi khi thuê trực tiếp từ chính chủ, tránh trung gian gây phát sinh chi phí ngoài mong muốn.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Giá 9 triệu đồng/tháng là hợp lý

Để thuyết phục chủ nhà, bạn nên:

• Nhấn mạnh việc bạn là người thuê chính chủ, không qua trung gian, giúp chủ nhà giảm bớt rủi ro và đơn giản thủ tục.
• Đề xuất ký hợp đồng thuê dài hạn để đảm bảo sự ổn định và thu nhập lâu dài cho chủ nhà.
• Chuẩn bị thanh toán cọc và tiền thuê trước đúng theo yêu cầu, thể hiện sự nghiêm túc và tin cậy.
• Đưa ra các so sánh thực tế với các căn hộ tương tự trong khu vực để minh chứng mức giá bạn đề xuất là hợp lý.