Phân tích giá tin BĐS "KHAI TRƯƠNG PHÒNG TRỌ BAN CÔNG MỚI 100% SIÊU SẠCH SẼ GẦN AEON TÂN PHÚ"

Giá: 2,9 triệu/tháng 34 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Tân Phú

  • Số tiền cọc

    2.900.000 đ/tháng

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    34 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Tân Quý

Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh

13/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 2,9 triệu/tháng tại Quận Tân Phú

Giá 2,9 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 34 m² tại đường Tân Kỳ Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường phòng trọ tại khu vực này hiện nay. Với một căn phòng duplex mới xây, có thang máy và nội thất cơ bản, mức giá này phản ánh đúng giá trị tiện ích và vị trí.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Phòng trọ tại Tân Kỳ Tân Quý (BANCOL Duplex) Phòng trọ tiêu chuẩn trong Quận Tân Phú Phòng trọ cao cấp (vị trí trung tâm hoặc có nhiều tiện ích)
Diện tích 34 m² (duplex) 15-25 m² 30-40 m²
Giá thuê 2,9 triệu đồng/tháng 1,8 – 2,5 triệu đồng/tháng 3,5 – 5 triệu đồng/tháng
Nội thất và tiện ích Nội thất cơ bản, thang máy, phòng mới xây Thường không có thang máy, nội thất tối giản hoặc không có Đầy đủ tiện nghi, có thang máy, an ninh tốt, khu vực tiện ích xung quanh
Vị trí Gần nhiều tuyến đường lớn và khu vực tiện ích (Aeon Tân Phú, Lê Trọng Tấn,…) Phân bố đều trong quận, thường cách trung tâm 2-4 km Vị trí trung tâm quận hoặc gần trạm metro, tiện ích đa dạng

Những lưu ý khi quyết định thuê phòng tại BANCOL Duplex

  • Xác nhận rõ ràng về điều kiện cọc và hợp đồng thuê: Mức cọc 2,9 triệu đồng tương đương 1 tháng thuê, cần đọc kỹ hợp đồng để tránh phát sinh chi phí không rõ ràng.
  • Kiểm tra thực tế căn phòng: Dù quảng cáo là duplex mới xây, bạn nên đến xem trực tiếp để đánh giá chất lượng xây dựng, nội thất và an ninh.
  • Đánh giá tiện ích xung quanh: Khu vực có nhiều tuyến đường lớn và trung tâm thương mại, nhưng bạn cần xem xét khoảng cách thật sự đến các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học…
  • Chi phí phát sinh khác: Kiểm tra xem đã bao gồm điện, nước, internet hay chưa, hoặc có phí quản lý tòa nhà, giữ xe, vệ sinh chung không.
  • Thời gian thuê: Nếu có kế hoạch thuê dài hạn, có thể thương lượng giá tốt hơn hoặc điều kiện cọc linh hoạt hơn.

Kết luận

Mức giá thuê 2,9 triệu đồng/tháng cho căn phòng duplex 34 m² tại Quận Tân Phú là hợp lý và có thể xem xét đầu tư thuê nếu bạn cần không gian rộng rãi, tiện nghi cơ bản và vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, việc kiểm tra thực tế và làm rõ các điều khoản hợp đồng là rất quan trọng để tránh những rủi ro không mong muốn.

Thông tin BĐS

BANCOL DUPLEX MỚI XÂY NGAY GÒ XOÀI -TÂN KỲ TÂN QUÝ - BHHA

Duplex mới toanh 100%
Phòng rộng rãi, sạch sẽ
Nội thất sẵn cơ bản
Tòa nhà thang máy

Gần Gò Xoài , Lô Tư , Tân Kỳ Tân Quý , Mã Lò, Lê Văn Quới , Kênh Nước Đen, Hương Lộ 2, Bình Long, Tân Thắng, Aeon Tân Phú, Lê Trọng Tấn, Tây Thạnh

Liên hệ hỗ trợ nhanh nhất