Phân tích giá tin BĐS "Nhà 3 Lầu ngang 4,7m có sân thượng 3tỷ850 thương lượng"

Giá: 3,85 tỷ 61 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thuận An

  • Tổng số tầng

    3

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất cao cấp

  • Loại hình nhà ở

    Nhà phố liền kề

  • Chiều dài

    13 m

  • Diện tích sử dụng

    240 m²

  • Giá/m²

    63,11 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Bình Dương

  • Số phòng ngủ

    4 phòng

  • Diện tích đất

    61 m²

  • Số phòng vệ sinh

    4 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Bình Chuẩn

  • Chiều ngang

    4.7 m

DT743, Phường Bình Chuẩn, Thành phố Thuận An, Bình Dương

13/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 3,85 tỷ cho nhà 3 lầu tại Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương

Mức giá 3,85 tỷ đồng cho nhà phố 3 tầng với diện tích đất 61 m² và diện tích sử dụng 240 m², tương đương khoảng 63 triệu/m², là mức giá hợp lý trong khu vực Thuận An, Bình Dương nếu căn nhà được hoàn thiện nội thất cao cấp và có vị trí thuận tiện.

Thuận An hiện là một trong những địa phương phát triển nhanh của Bình Dương với hạ tầng đồng bộ, gần các tiện ích như chợ, trường học, ngân hàng. Nhà phố liền kề 3 tầng được xây dựng kiên cố, có 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh và sân thượng rộng 60 m² là điểm cộng lớn cho nhu cầu gia đình đa thế hệ hoặc kết hợp làm văn phòng, kinh doanh nhỏ.

Phân tích chi tiết và so sánh giá bất động sản cùng khu vực

Tiêu chí Nhà Bình Chuẩn (Bài phân tích) Nhà tham khảo 1 (Thuận An, Bình Dương) Nhà tham khảo 2 (Dĩ An, Bình Dương)
Diện tích đất (m²) 61 60 65
Diện tích sử dụng (m²) 240 200 230
Chiều ngang (m) 4.7 4.5 5
Số tầng 3 3 3
Số phòng ngủ 4 3 4
Giá bán (tỷ đồng) 3.85 3.9 3.7
Giá/m² đất (triệu đồng/m²) 63.1 65.0 57.0
Vị trí Thuận An, gần tiện ích Thuận An, khu dân cư mới Dĩ An, gần đường lớn
Pháp lý Đã có sổ đỏ Đã có sổ đỏ Đã có sổ đỏ

Những điểm cần lưu ý khi xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Nhà đã có sổ đỏ, cần kiểm tra kỹ tính pháp lý, tránh tranh chấp và đảm bảo quyền sở hữu.
  • Thẩm định thực trạng căn nhà: Kiểm tra chất lượng xây dựng và tính hoàn thiện nội thất cao cấp như cam kết, tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
  • Vị trí và hạ tầng xung quanh: Đường nhựa rộng 7m, vỉa hè 3m, gần chợ, trường học, ngân hàng là lợi thế lớn giúp giá trị tăng theo thời gian.
  • Khả năng hỗ trợ vay ngân hàng: Với hỗ trợ vay 2.5 tỷ đồng và lãi suất ưu đãi, chủ đầu tư tạo điều kiện thuận lợi cho người mua tài chính không quá mạnh.
  • Tiềm năng phát triển khu vực: Thuận An đang phát triển nhanh, giá bất động sản có thể tăng trong tương lai, phù hợp cho đầu tư lẫn ở lâu dài.

Kết luận

Mức giá 3,85 tỷ đồng cho căn nhà như trên là hợp lý nếu bạn ưu tiên khu vực Thuận An với hạ tầng đồng bộ, nhà hoàn thiện nội thất cao cấp và pháp lý đầy đủ. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình cần nhà phố rộng, nhiều phòng ngủ, không gian sân thượng lớn. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ về giấy tờ và thực trạng nhà trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS

🏡Nhà 3 Lầu Bình Chuẩn__ Thuận An __ Bình Dương 🏡
Giá chỉ 3tỷ850 ngang 4m7
✅ Nhà 1 Trệt 2 Lầu + sân thượng: 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng thờ, sân thượng 60m2
✅ Đường nhựa 7m, vỉa hè 3m, Gần Chợ, trường học, ngân hàng,…
💰💰: Giá Bán Nhanh: 3tỷ850tr ( thương lượng )
🏦🏦: Hổ trợ ngân hàng 2.5tỷ, lãi suất ưu đãi