Check giá "MT Eastmark rổ CĐT – TT 30% còn lại ân hạn gốc lãi 18th, giá chỉ từ 5x triệu"
-
Khoảng giá
50 triệu/m²
-
Diện tích
61 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Nam
-
Hướng ban công
Đông - Bắc
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Chung cư MT Eastmark City, Trường Lưu, Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
28/10/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 50 triệu/m² tại dự án MT Eastmark City
Mức giá 50 triệu đồng/m² cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 61 m² tại MT Eastmark City là mức giá khá cao so với mặt bằng chung khu vực TP. Thủ Đức hiện nay. Tuy nhiên, điều này vẫn có thể chấp nhận được trong các trường hợp dự án có vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, tiện ích đầy đủ và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp như mô tả.
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Dự án |
Vị trí |
Diện tích (m²) |
Giá (triệu/m²) |
Loại hình |
Tiện ích & Pháp lý |
Tiêu chuẩn bàn giao |
| MT Eastmark City |
Trung tâm TP. Thủ Đức, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây |
61 |
50 |
Căn hộ cao cấp 1PN |
Tiện ích nội khu đa dạng, pháp lý hoàn chỉnh |
Hoàn thiện cao cấp, thiết bị nhập khẩu, Smarthome |
| Opal Boulevard (Thuộc TP. Thủ Đức) |
Gần đường Võ Chí Công |
60-65 |
35-40 |
Căn hộ trung cấp |
Tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng |
Bàn giao cơ bản |
| Sunshine City Sài Gòn |
Phường An Phú, TP. Thủ Đức |
60-70 |
45-48 |
Cao cấp |
Tiện ích cao cấp, pháp lý minh bạch |
Hoàn thiện, Smart home |
Nhận xét chi tiết
- Giá 50 triệu/m² cao hơn khoảng 10-15 triệu/m² so với các dự án căn hộ cao cấp tương đương tại TP. Thủ Đức. Tuy nhiên, dự án MT Eastmark City có lợi thế vị trí sát cao tốc, quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và tiêu chuẩn bàn giao hiện đại, đặc biệt là trang bị Smarthome và thiết bị cao cấp.
- So với các dự án cùng phân khúc, mức giá này chỉ hợp lý nếu khách hàng đánh giá cao các yếu tố như tiện ích nội khu đa dạng, vị trí kết nối giao thông thuận tiện và chất lượng bàn giao hoàn thiện.
- Đối với người mua nhà ở thực, cần cân nhắc khả năng tài chính, kế hoạch sử dụng dài hạn và tiện ích xung quanh. Người đầu tư cần xem xét triển vọng tăng giá khu vực và khả năng cho thuê căn hộ cao cấp.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý dự án, đảm bảo dự án đã hoàn thiện thủ tục xây dựng, sổ hồng từng căn.
- Xem xét các chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi chiết khấu để giảm áp lực tài chính.
- Đánh giá khả năng kết nối giao thông thực tế, tiện ích nội khu và ngoại khu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đầu tư.
- Tham khảo kỹ thị trường cho thuê khu vực để dự báo tiềm năng sinh lời nếu mua đầu tư.
Đề xuất mức giá hợp lý hơn và cách thương lượng với chủ đầu tư
Dựa trên phân tích, mức giá hợp lý hơn cho căn hộ 1 phòng ngủ tại MT Eastmark City nên dao động từ 42-45 triệu đồng/m² để tăng sức cạnh tranh và hấp dẫn người mua trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Để thuyết phục chủ đầu tư giảm giá, có thể đề xuất:
- Đưa ra phân tích so sánh giá thị trường và nhấn mạnh mức giá hiện tại cao hơn đáng kể, có thể ảnh hưởng tới khả năng bán hàng.
- Đề nghị các chính sách hỗ trợ tài chính tốt hơn như giảm tiền đặt cọc, kéo dài thời gian thanh toán hoặc tăng chiết khấu.
- Đưa ra cam kết mua nhanh và thanh toán sớm nếu được giảm giá, giúp chủ đầu tư thu hồi vốn nhanh hơn.
- Tham khảo các đợt mở bán trước của chủ đầu tư hoặc các dự án tương tự để có cơ sở thương lượng.
Tóm lại, giá 50 triệu/m² chỉ hợp lý nếu khách hàng đánh giá cao các yếu tố tiện ích, vị trí và chất lượng bàn giao của MT Eastmark City. Nếu không, nên thương lượng để có mức giá từ 42-45 triệu/m² để đảm bảo hiệu quả tài chính và tránh rủi ro thị trường.
Thông tin BĐS
Dự án MT Eastmark City khu căn hộ cao cấp nằm tại vị trí chiến lược của TP. Thủ Đức chính thức được công bố sẽ do Gamuda Land, thương hiệu bất động sản hàng đầu đến từ Malaysia, tiếp nhận và phát triển. Theo thông tin mới nhất, dự án sẽ được mở bán chính thức vào tháng 10 năm 2025, hứa hẹn trở thành điểm nhấn nổi bật trên thị trường nhờ vào quy hoạch bài bản và pháp lý minh bạch.
Liên hệ booking NVKD Gamuda Land: Bảo Phúc 0932 071 ***
--------
TỔNG QUAN DỰ ÁN MT EASTMARK CITY
Tên dự án: MT Eastmark City
Vị trí: Mặt tiền đường Trường Lưu Lò Lu, Phường Long Trường, TP. Thủ Đức
Tổng diện tích: ~20 ha
Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, Shophouse, Officetel
Số block: Gồm nhiều block cao tầng, quy hoạch hiện đại
Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
Đơn vị phát triển mới: Gamuda Land (Malaysia)
Dự kiến mở bán: Tháng 10 năm 2025
---------
ĐIỂM NHẤN NỔI BẬT CỦA MT EASTMARK CITY
Vị trí chiến lược: Nằm tại trung tâm TP. Thủ Đức, liền kề cao tốc TP.HCM Long Thành Dầu Giây, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm.
Tiện ích nội khu phong phú: Hồ bơi, công viên cây xanh, khu thể thao, trung tâm thương mại, trường học
Thiết kế hiện đại: Căn hộ thông minh, tối ưu công năng, không gian sống xanh và bền vững.
Pháp lý rõ ràng, minh bạch: Đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng.
CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ VÀ NGƯỜI MUA Ở THỰC
Dự kiến mức giá bán sẽ được công bố vào thời điểm mở bán chính thức tháng 10/2025, cùng với nhiều chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi đặc biệt từ Gamuda. Đây là thời điểm vàng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc đầu tư sinh lời lâu dài tại khu Đông Sài Gòn.
MT EASTMARK CITY CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤP GIỮA LÒNG TP. THỦ ĐỨC
Dẫn dắt bởi Gamuda Kiến tạo chuẩn sống xanh và bền vững.
---------------------------------------
* CHÍNH SÁCH BOOKING & HỖ TRỢ ĐỘT PHÁ:
- BOOKING ƯU TIÊN: 50 TRIỆU/suất (Hoàn lại 100%).
- Ngân hàng hỗ trợ vay đến 80%.
- Thanh toán 15% ký HĐMB, trả dãn từng đợt 6 tháng, chiết khấu +5%.
**LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY ĐỂ SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT!
- SĐT/Zalo: 0932 071 *** - Bảo Phúc (PKD Gamuda Land)
- Mail: [email protected]
- Bàn giao nhà đã hoàn thiện ngay:
*Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tại tháp A, B, C, E:
Cửa chống chát An Cường
Khóa từ 4 chức năng linh hoạt
Video call kết nối sảnh lễ tân
Trần thạch cao toàn căn hộ
Sàn gỗ tất cả phòng ngủ
Hệ tủ bếp trên dưới phủ Acrylic
Mặt bếp solid surface cao cấp
Ốp lưng bếp Glasskote nhập nhẩu
Phòng vệ sinh trang bị đầy đủ thiết bị Duravit, Hansgrohe
*Tiêu chuẩn bản giao tại tháp D: nâng cấp hơn
Máy hút mùi Hafele
Bếp điện từ Hafele
Máy lọc nước Ao Smith
Giải pháp FPT Smarthome 4.0: bộ điều khiển trung tâm FPT Play Box S, công tắc cảm ứng, cảm biến chuyển động, bộ điều khiển hồng ngoại - điều hòa
ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ SẴN SÀNG NHẬN NHÀ VÀ SỔ HỒNG!