Check giá "EM CÓ QUỸ CĂN 2 NGỦ 3 NGỦ VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG – KÝ TRỰC TIẾP CĐT"

Nhận định về mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án The Queen 360 Giải Phóng

Dự án The Queen 360 Giải Phóng tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội, với đầy đủ tiện ích và thiết kế hiện đại. Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 101 m², hướng Tây Bắc, ban công Đông Nam, pháp lý rõ ràng (sổ hồng lâu dài), nội thất đầy đủ được bàn giao vào quý III/2026.

Phân tích mức giá tham khảo trên thị trường

Nhận xét và đánh giá

Giá bán tại dự án The Queen 360 Giải Phóng hiện được để là “Thỏa thuận”, chưa có mức giá công bố cụ thể. Dựa trên các dự án tương đồng về vị trí, diện tích và loại hình căn hộ trong khu vực Thanh Xuân và vùng lân cận, mức giá hợp lý có thể dao động từ 40 đến 45 triệu VNĐ/m².

Điều này đồng nghĩa với giá bán tổng cho căn hộ 101 m² sẽ rơi vào khoảng 4.0 đến 4.55 tỷ VNĐ. Mức giá này phù hợp trong trường hợp:

• Dự án có chất lượng xây dựng và tiện ích đồng bộ, nội thất cao cấp như mô tả.
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.
• Vị trí thuận lợi giao thông, gần các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Nếu mức giá chào bán vượt quá khoảng này, cần xem xét kỹ lưỡng về các yếu tố gia tăng giá trị như thương hiệu chủ đầu tư, tiện ích đặc biệt, hoặc thiết kế kiến trúc cao cấp hơn. Ngược lại, nếu giá thấp hơn đáng kể, có thể do thời điểm bàn giao xa hoặc yếu tố khác ảnh hưởng.

Kết luận

Mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 101 m² tại The Queen 360 Giải Phóng nằm trong khoảng 40-45 triệu VNĐ/m², tương đương 4.0-4.55 tỷ VNĐ/căn. Đây là mức giá phù hợp với thị trường căn hộ cao cấp khu vực Thanh Xuân và vùng lân cận trong giai đoạn 2023-2026.