Check giá "🕋[5mx16m]🕋 GÓC 2 MẶT TIỀN SỐ 10E TRẦN NHẬT DUẬT, P.TÂN ĐỊNH,QUẬN 1❌"

Nhận định về mức giá thuê 80 triệu/tháng tại 10E Trần Nhật Duật, Quận 1

Mức giá 80 triệu/tháng cho thuê nhà mặt phố 5x16m tại Quận 1 là ở mức hợp lý nếu căn nhà đáp ứng đầy đủ các yếu tố về vị trí, kết cấu, và pháp lý. Quận 1 là trung tâm thương mại, dịch vụ sầm uất của TP. Hồ Chí Minh, giá thuê bất động sản mặt tiền thường rất cao so với các khu vực khác.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý nếu muốn xuống tiền thuê

• Xác minh pháp lý: kiểm tra sổ đỏ, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các cam kết pháp lý.
• Kiểm tra hiện trạng nhà: kết cấu, hệ thống điện nước, thang máy và trang thiết bị đi kèm.
• Đàm phán điều khoản hợp đồng: thời gian thuê, điều kiện sửa chữa, bảo trì, chi phí quản lý và các khoản phụ phí khác.
• Tham khảo thị trường xung quanh, hỏi giá thuê các nhà tương tự để có cơ sở thương lượng.
• Đánh giá mục đích thuê: kinh doanh hay làm văn phòng để cân nhắc tính khả thi và hiệu quả sử dụng.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên phân tích, bạn có thể đề xuất mức giá thuê từ 70 đến 75 triệu/tháng với các lý do như sau:

• Giá thuê thị trường hiện nay tại khu vực Quận 1 dao động trong khoảng này cho các nhà có diện tích và cấu trúc tương tự.
• Bạn sẽ ký hợp đồng thuê dài hạn, đảm bảo giá trị sử dụng ổn định cho chủ nhà.
• Cam kết giữ gìn, bảo trì nhà cửa, không làm ảnh hưởng đến kết cấu và cảnh quan nhà.
• Đề nghị chủ nhà cân nhắc giảm giá nhẹ để đảm bảo bạn có thể thuê lâu dài, tránh phải tìm kiếm khách thuê mới gây thời gian trống và rủi ro.

Bạn có thể trình bày rằng việc giảm giá nhẹ sẽ tạo điều kiện cho bạn đầu tư và phát triển hoạt động kinh doanh tại mặt bằng, từ đó giúp duy trì mối quan hệ thuê bền vững với chủ nhà.