Phân tích giá tin BĐS "BÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ – VỊ TRÍ KIM CƯƠNG ĐỐI DIỆN VINCOM – DỰ ÁN VINHOMES WONDER CITY"

Giá: 36,8 tỷ 120 m²

  • Mức giá

    36,8 tỷ

  • Diện tích

    120 m²

  • Hướng nhà

    Tây - Nam

  • Hướng ban công

    Tây - Nam

  • Mặt tiền

    8 m

  • Đường vào

    13 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Không nội thất

Vinhomes Wonder City, Đường 422, Xã Tân Hội, Đan Phượng, Hà Nội

13/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 36,8 tỷ đồng cho nhà phố tại Vinhomes Wonder City

Mức giá 36,8 tỷ đồng cho căn nhà phố diện tích 120 m² tại Vinhomes Wonder City là mức giá khá cao và chỉ hợp lý trong những trường hợp nhất định. Dựa vào vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển của dự án, mức giá này có thể được xem là phù hợp nếu khách hàng có kế hoạch đầu tư lâu dài hoặc sử dụng làm showroom, văn phòng cho thuê, bởi vị trí “kim cương” đối diện Vincom Mega Mall mang lại khả năng sinh lời tốt.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Thông tin bất động sản Tham khảo thị trường Hà Nội Nhận xét
Diện tích 120 m² Nhà phố trong khu đô thị tại các quận nội thành thường có diện tích từ 80-150 m² Diện tích khá chuẩn, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng như kinh doanh hoặc để ở.
Mặt tiền 8 m Mặt tiền từ 6-8 m là rất hiếm trong các khu đô thị mới, thường được săn đón để kinh doanh. Mặt tiền rộng 8 m là điểm cộng lớn, phù hợp cho showroom, văn phòng, spa…
Vị trí Đối diện Vincom Mega Mall, trung tâm Vinhomes Wonder City, Đan Phượng, Hà Nội Khu vực Đan Phượng còn đang phát triển, chưa sánh bằng trung tâm quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy. Vị trí “kim cương” trong khu đô thị, tuy nhiên khu vực ngoại thành nên giá chưa thể so sánh với trung tâm Hà Nội.
Giá bán 36,8 tỷ đồng (~306 triệu/m²)
  • Nhà phố trung tâm quận Cầu Giấy, Thanh Xuân: từ 200-250 triệu/m²
  • Nhà phố khu vực ngoại thành (Đan Phượng, Hoài Đức): từ 100-150 triệu/m²
  • Nhà phố mặt tiền rộng, gần trung tâm thương mại lớn: có thể lên tới 250-300 triệu/m²
Giá bán cao hơn mặt bằng chung khu vực ngoại thành, nhưng hợp lý nếu xem trọng vị trí mặt tiền rộng và tiềm năng thương mại đối diện Vincom.
Pháp lý Sổ đỏ/Sổ hồng lâu dài Pháp lý rõ ràng, thuận lợi cho giao dịch và vay vốn ngân hàng. Đảm bảo tính an toàn pháp lý, không phải lo ngại rủi ro.
Tiện ích Gần Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec, công viên, hồ điều hòa, phố đi bộ Khu đô thị hiện đại, tiện ích đồng bộ, phù hợp với nhu cầu sống và kinh doanh cao cấp. Tiện ích đầy đủ, hỗ trợ tối đa cho cư dân cũng như kinh doanh.
Nội thất Không nội thất Thông thường nhà phố bàn giao thô để khách hàng tự thiết kế. Khách mua cần chuẩn bị thêm chi phí hoàn thiện nội thất nếu cần.

Lưu ý quan trọng khi cân nhắc xuống tiền

  • Cân nhắc kỹ khả năng tài chính do mức giá khá cao, đảm bảo không ảnh hưởng đến dòng tiền cá nhân hoặc doanh nghiệp.
  • Xem xét mục đích sử dụng: nếu đầu tư dài hạn hoặc kinh doanh mặt bằng thương mại thì phù hợp hơn so với việc mua để ở đơn thuần.
  • Kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng, đặc biệt liên quan đến pháp lý, quyền sử dụng đất và các cam kết từ chủ đầu tư.
  • Đánh giá khả năng sinh lời thông qua khảo sát tỷ lệ lấp đầy và giá thuê hiện tại tại khu vực.
  • Tham khảo thêm các sản phẩm tương tự trong khu vực để có lựa chọn tốt nhất.

Thông tin BĐS


Vị trí kim cương Đối diện Vincom trung tâm dự án Diện tích: 120m Mặt tiền: 8m Đường trước nhà: 13m xe hơi ra vào dễ dàng ĐẲNG CẤP SỐNG GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ Tọa lạc tại trái tim Vinhomes Wonder City đại đô thị đẳng cấp quốc tế phía Tây Hà Nội Nhà phố biệt thự thiết kế hiện đại, không gian sống sang trọng, tối ưu công năng Mặt tiền 8m cực hiếm phù hợp mở showroom, spa, văn phòng hoặc cho thuê kinh doanh Đối diện trung tâm thương mại Vincom Mega Mall tiềm năng sinh lời mạnh mẽ nhờ lưu lượng người đông đúc mỗi ngày TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ VINHOMES WONDER CITY? Vị trí vàng: Trung tâm kết nối giao thông, gần trường Vinschool, bệnh viện Vinmec Tiện ích 5 sao: Công viên, hồ điều hòa, phố đi bộ, hệ sinh thái khép kín Khả năng đầu tư vượt trội: Nhận diện thương hiệu tốt, Khách thuê cao cấp, giá trị gia tăng theo thời gian Pháp lý chuẩn Vinhomes: Sổ hồng lâu dài! Liên hệ ngay: Ms Li Ly 0912 585 *** Trải nghiệm thực tế Nhận bảng giá & chính sách ưu đãi nhé ạ!