Check giá "Cho thuê căn hộ full nội thất 2PN 2WC chung cư Lavita Charm"

Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 2PN tại Lavita Charm, Thành phố Thủ Đức

Giá thuê 12 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 68 m², nội thất đầy đủ tại Lavita Charm, Thành phố Thủ Đức là mức giá có thể xem xét là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Dưới đây là phân tích chi tiết hỗ trợ nhận định trên:

Phân tích thị trường cho thuê căn hộ tương tự tại Thành phố Thủ Đức

Đánh giá chi tiết

• Vị trí: Thành phố Thủ Đức là khu vực phát triển nhanh, gần trung tâm hành chính mới, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, rất thu hút chuyên gia và người lao động trẻ.
• Diện tích và thiết kế: 68 m² với 2 phòng ngủ, 2 WC là phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn thuê cùng, đặc biệt khi căn hộ thuộc tầng cao, hướng Đông có view thoáng và mát mẻ.
• Nội thất: Full nội thất giúp người thuê tiết kiệm chi phí trang bị, tăng tính tiện nghi ngay từ khi nhận nhà.
• Giá thuê: Mức 12 triệu/tháng nằm trong khoảng giá thị trường tham khảo với các dự án tương đồng trong khu vực.
• Ưu tiên khách thuê: Gia đình tối đa 3 người cũng hợp lý với diện tích và thiết kế căn hộ.

Các lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để đảm bảo quyền lợi, nhất là các điều khoản về sửa chữa, bảo trì, tăng giá thuê hàng năm.
• Xác nhận rõ ràng về phí quản lý, phí dịch vụ, điện nước có tính riêng hoặc đã bao gồm trong giá thuê.
• Kiểm tra tình trạng thực tế căn hộ so với mô tả, đặc biệt nội thất có hoạt động tốt, không hư hỏng hoặc cần sửa chữa lớn.
• Xem xét thời gian thuê tối thiểu và khả năng gia hạn hợp đồng.
• Tham khảo thêm các căn khác trong dự án hoặc khu vực để so sánh và có cơ sở thương lượng.

Đề xuất và cách thương lượng giá

Nếu bạn muốn thương lượng giá thuê hợp lý hơn, có thể đặt mục tiêu giảm khoảng 5-10%, tức là giá thuê khoảng 11 – 11.5 triệu/tháng. Lý do thuyết phục chủ nhà như sau:

• Thị trường hiện có nhiều lựa chọn tương đương hoặc cao cấp hơn với mức giá khoảng 11-13 triệu/tháng, nên mức giá 12 triệu là hợp lý nhưng có thể linh hoạt.
• Bạn là khách thuê lâu dài, gia đình nhỏ, cam kết giữ gìn căn hộ tốt, không gây phiền phức – yếu tố có giá trị trong việc đảm bảo ổn định cho chủ nhà.
• Đề xuất thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự an tâm tài chính cho chủ nhà.
• Đề nghị chủ nhà hỗ trợ thêm một số dịch vụ như miễn phí phí quản lý hoặc hỗ trợ sửa chữa nhỏ để bù trừ một phần chi phí.

Kết hợp các yếu tố trên sẽ giúp bạn có cơ sở để trao đổi với chủ nhà một cách thuyết phục và đạt được mức giá thuê hợp lý hơn.