Check giá "⭐CELESTA RISE CHO THUÊ 2PN2WC FULL NỘI THẤT CƠ BẢN GIÁ 15 TRIỆU"

Nhận định mức giá thuê căn hộ 2PN tại Celesta Rise, Nhà Bè

Giá thuê 15 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 80m², đầy đủ nội thất tại Celesta Rise là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường Nhà Bè hiện nay, đặc biệt với căn hộ có nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi chuẩn Olympic, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, BBQ, phòng xông hơi,…

Tuy nhiên, giá này phù hợp hơn khi căn hộ thực sự có chất lượng nội thất cao cấp, bảo trì tốt và vị trí thuận lợi trong khu vực. Nếu căn hộ đang ở trạng thái mới, nội thất còn mới và bảo dưỡng tốt thì mức giá này phản ánh đúng giá trị sử dụng và tiện ích đi kèm.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý quan trọng khi xuống tiền thuê căn hộ này

• Pháp lý: Hiện căn hộ đang đang chờ sổ, bạn cần kiểm tra kỹ tiến độ cấp sổ, thời gian dự kiến và các điều khoản liên quan đến quyền lợi người thuê trong hợp đồng.
• Tình trạng nội thất: Xác thực thực tế nội thất, độ mới, chất lượng và tính năng hoạt động của các thiết bị, đồ dùng trong căn hộ.
• Tiện ích và dịch vụ quản lý: Đảm bảo các tiện ích được vận hành tốt, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, an ninh an toàn.
• Điều kiện hợp đồng thuê: Thương lượng các điều khoản về thời gian thuê, chi phí phát sinh, quyền và nghĩa vụ của các bên.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn và cách thương lượng

Nếu bạn muốn đề xuất mức giá thấp hơn, có thể bắt đầu với khoảng 13 – 14 triệu/tháng, dựa trên phân tích mức giá trung bình trong khu vực và thực tế căn hộ. Lý do để thương lượng gồm:

• Căn hộ chưa có sổ hồng chính thức, rủi ro pháp lý tiềm ẩn.
• Giá thuê trên là mức cao nhất trong phân khúc tương đương tại Nhà Bè.
• Khả năng duy trì thuê dài hạn nếu chủ nhà đồng ý giảm giá sẽ có lợi cho cả hai bên.

Thuyết phục chủ nhà bằng cách nhấn mạnh bạn là khách hàng thuê lâu dài, thanh toán đúng hạn và sẽ giữ gìn tài sản tốt. Ngoài ra, đề nghị kiểm tra kỹ căn hộ trước khi ký hợp đồng để tránh phát sinh sau này.

Kết luận

Giá 15 triệu/tháng là hợp lý nếu căn hộ đầy đủ nội thất mới, tiện ích vận hành tốt và pháp lý sổ hồng được xử lý nhanh chóng. Nếu có chút băn khoăn về pháp lý hoặc nội thất, bạn nên thương lượng giảm giá xuống khoảng 13 – 14 triệu đồng để đảm bảo sự hợp lý và an tâm khi thuê.