Check giá "SIÊU PHẨM 2 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT CÓ CỬA RIÊNG TỪNG PHÒNG"

Nhận định mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 70m² tại Nguyễn Thị Định, Quận 2 (Thành phố Thủ Đức)

Giá thuê được chào là 8,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini, đầy đủ nội thất, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, với nhiều tiện ích kèm theo như thang máy, ra vào bằng vân tay, cho nuôi thú cưng, an ninh tốt, tự do giờ giấc.

Phân tích chi tiết về mức giá và so sánh thị trường

Nhận xét về mức giá

Mức giá 8,5 triệu đồng/tháng là hợp lý trong bối cảnh vị trí gần Mai Chí Thọ, thuận tiện di chuyển trung tâm, diện tích rộng hơn trung bình (70m²), đầy đủ nội thất, và các tiện ích kèm theo như cho nuôi thú cưng, tự do giờ giấc – đây là điểm cộng rất lớn so với các căn hộ dịch vụ mini khác thường có quy định khắt khe hơn.

Tuy nhiên, giá này phù hợp nếu người thuê thực sự cần một căn hộ rộng rãi, thoáng đãng, và những tiện ích như trên. Nếu bạn chỉ cần diện tích nhỏ hơn hoặc không cần cho nuôi thú cưng, có thể tìm các căn hộ nhỏ hơn với mức giá thấp hơn.

Những lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và hợp đồng thuê để đảm bảo quyền lợi và tránh tranh chấp.
• Xác nhận rõ các khoản phí phát sinh (điện, nước, internet, dịch vụ vệ sinh, giữ xe nếu có) để tránh bất ngờ.
• Kiểm tra tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, thang máy, an ninh và phòng cháy chữa cháy trước khi nhận nhà.
• Đàm phán điều khoản cho phép nuôi thú cưng nếu bạn có vật nuôi.
• Kiểm tra tính pháp lý của tòa nhà, giấy phép xây dựng, và mức độ an toàn phòng chống cháy nổ.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu bạn muốn thương lượng giá thuê, có thể đề xuất mức 7,5 – 8 triệu đồng/tháng dựa trên các cơ sở sau:

• Tham khảo mức giá trung bình căn hộ dịch vụ cùng khu vực dao động 7 – 9 triệu đồng với diện tích tương tự.
• Cam kết thuê dài hạn (từ 1 năm trở lên) để giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Đặt cọc đầy đủ và thanh toán đúng hạn để tạo thiện cảm.
• Đưa ra những lý do như bạn là người thuê nghiêm túc, giữ gìn tài sản, ít gây phiền hà cho chủ nhà.

Ví dụ khi trao đổi với chủ nhà, bạn có thể nói: “Tôi rất thích căn hộ và các tiện ích hiện có, tuy nhiên dựa trên khảo sát thị trường, tôi mong muốn mức giá thuê khoảng 7,8 triệu đồng/tháng. Tôi cam kết thuê dài hạn, thanh toán đúng hạn và giữ gìn căn hộ như tài sản của mình. Mong anh/chị cân nhắc để chúng ta có thể hợp tác lâu dài.”