Nhận định mức giá cho thuê phòng trọ 24m² tại Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Giá thuê 2,2 triệu/tháng cho phòng trọ diện tích 24m² tại Quận Gò Vấp được xem là mức giá khá hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh
| Tiêu chí | Phòng trọ 24m², Nguyễn Tư Giản, Gò Vấp | Tham khảo khu vực Gò Vấp (2024) |
|---|---|---|
| Diện tích | 24 m² | 20-25 m² |
| Giá thuê trung bình | 2,2 triệu/tháng | 2-2,5 triệu/tháng |
| Tiện ích | Không nội thất, duplex, điện 3.8k, nước 100k/người, phí dịch vụ 120k, xe miễn phí 1-2 xe | Không nội thất, điện nước tính theo giá nhà nước hoặc thỏa thuận, phí dịch vụ tùy nơi |
| Vị trí | Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Gò Vấp | Khu vực trung tâm, gần các tuyến giao thông chính |
Những lưu ý khi xuống tiền thuê phòng trọ này
- Xác minh rõ ràng chủ nhà và giấy tờ pháp lý của phòng trọ.
- Kiểm tra hiện trạng phòng, đặc biệt hệ thống điện nước, an ninh, tình trạng chung cư hoặc khu trọ.
- Thỏa thuận rõ ràng về điện nước và các chi phí phát sinh để tránh tranh chấp sau này.
- Lưu ý khoản cọc 2,2 triệu đồng tương đương 1 tháng tiền thuê, cần có hợp đồng rõ ràng.
Đề xuất mức giá hợp lý hơn và tư vấn thương lượng
Nếu muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức 1,9 – 2 triệu đồng/tháng với lí do:
- Phòng không có nội thất, người thuê cần đầu tư thêm nên giá thuê có thể giảm một chút.
- Phòng trống lâu ngày chưa có khách thuê, chủ nhà có thể chấp nhận giảm giá để tránh mất thời gian trống phòng.
- Khách thuê có thể cam kết thuê lâu dài, thanh toán trước nhiều tháng để tăng tính ổn định cho chủ nhà.
Cách thuyết phục chủ nhà:
- Trình bày rõ ràng nhu cầu thuê lâu dài, có trách nhiệm giữ gìn tài sản.
- Đề xuất thanh toán 3-6 tháng trước để giảm rủi ro tài chính cho chủ nhà.
- Thể hiện thiện chí bằng cách thương lượng chi phí điện nước theo giá nhà nước hoặc có giới hạn cụ thể.
