Phân tích giá tin BĐS "Căn hộ 45m2 1PN The Maris mặt tiền đường 3/2 p10 Tp Vũng Tàu"

Giá: 3,5 tỷ 45 m²

  • Loại hình căn hộ

    Chung cư

  • Quận, Huyện

    Thành phố Vũng Tàu

  • Hướng ban công

    Đông Bắc

  • Block/Tháp

    Polaris

  • Hướng cửa chính

    Tây Nam

  • Tầng số

    7

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất cao cấp

  • Giá/m²

    77,78 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Sổ hồng riêng

  • Tình trạng bất động sản

    Chưa bàn giao

  • Tỉnh, thành phố

    Bà Rịa - Vũng Tàu

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích

    45 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Mã căn

    17

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 10

Đường Ba Tháng Hai, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

14/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định tổng quan về mức giá căn hộ 1PN tại The Maris Vũng Tàu

Giá 3,5 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 45 m² tương đương khoảng 77,78 triệu đồng/m² là mức giá khá cao so với mặt bằng chung tại Vũng Tàu hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này có thể hợp lý trong một số trường hợp đặc thù như dự án tọa lạc vị trí đắc địa, view biển trực diện, tiện ích 5 sao đầy đủ, nội thất cao cấp, và pháp lý rõ ràng như sổ hồng riêng.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí The Maris Vũng Tàu (Căn hộ 1PN) Tham khảo căn hộ 1PN tại Vũng Tàu (Khác)
Diện tích 45 m² 40 – 50 m²
Giá/m² 77,78 triệu đồng/m² 40 – 60 triệu đồng/m² (tham khảo dự án khác có vị trí gần trung tâm, tiện ích trung bình)
Giá tổng 3,5 tỷ đồng 1,6 – 2,8 tỷ đồng
Vị trí Đường 3/2, Phường 10, TP. Vũng Tàu, view biển Đông Bắc Gần trung tâm hoặc khu vực phát triển, ít view biển
Tiện ích Tiện ích 5 sao nội khu, nội thất cao cấp Tiện ích cơ bản, nội thất tiêu chuẩn
Pháp lý Sổ hồng riêng, chưa bàn giao Thường có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán
Hướng ban công Đông Bắc, cửa chính Tây Nam Khác nhau tùy dự án

Những điểm cần lưu ý khi quyết định mua căn hộ này

  • So sánh giá trị thực tế và tiềm năng tăng giá: Mức giá cao hơn trung bình thị trường cho căn hộ 1PN tại Vũng Tàu đòi hỏi bạn phải cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá trong tương lai dựa trên vị trí, tiện ích và tiến độ dự án.
  • Pháp lý dự án: Dù có sổ hồng riêng, căn hộ đang trong tình trạng chưa bàn giao, bạn cần kiểm tra tiến độ xây dựng, hồ sơ pháp lý dự án, cũng như các cam kết từ chủ đầu tư.
  • Chi phí phát sinh: Bao gồm phí quản lý, phí bảo trì, thuế và các khoản phụ phí khác khi nhận nhà và sử dụng căn hộ.
  • Mục đích sử dụng: Nếu bạn mua để nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê, tiện ích 5 sao và view biển là lợi thế lớn. Ngược lại, nếu mua để ở lâu dài, cần cân nhắc mức giá và khả năng tài chính.
  • Khả năng thanh khoản: Căn hộ cao cấp, view đẹp thường có thanh khoản tốt, nhưng cũng chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường BĐS địa phương và xu hướng phát triển du lịch Vũng Tàu.

Kết luận

Mức giá 3,5 tỷ đồng cho căn hộ 1PN diện tích 45 m² tại The Maris Vũng Tàu là hợp lý nếu bạn đặt trọng tâm vào giá trị vị trí đắc địa, tiện ích 5 sao và nội thất cao cấp. Tuy nhiên, nếu bạn quan tâm đến yếu tố giá thành bình dân hoặc mục đích sử dụng là để ở lâu dài với ngân sách hạn chế, thì mức giá này có thể là cao so với mặt bằng chung của khu vực.

Trước khi quyết định xuống tiền, bạn nên kiểm tra kỹ hạ tầng, tiến độ dự án, pháp lý và khả năng tài chính cá nhân để đảm bảo đầu tư an toàn và hiệu quả.

Thông tin BĐS

Khám phá căn hộ 1PN 1WC tại The Maris Vũng Tàu – tọa lạc tại đường 3/2, P.10, TP. Vũng Tàu. Thiết kế tinh tế với không gian thoáng rộng, view biển tuyệt đẹp, hưởng trọn tiện ích 5 sao ngay trong khuôn viên. Lý tưởng cho nghỉ dưỡng hoặc đầu tư hiệu quả, sở hữu ngay hôm nay!