Phân tích giá tin BĐS "🌷PHÒNG MỚI TINH NGAY ĐẦM SEN, SẲN NỘI THẤT, GIÁ HSSV"

Giá: 3,8 triệu/tháng 28 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Tân Phú

  • Số tiền cọc

    3.800.000 đ/tháng

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    28 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Hiệp Tân

Đường Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh

14/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá thuê phòng trọ 3,8 triệu/tháng tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Mức giá 3,8 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 28m² tại khu vực Đường Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu vực này thuộc trung tâm Tây TP.HCM với nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi và nhu cầu thuê trọ cao do mật độ dân cư đông đúc và nhiều khu công nghiệp, trường học lân cận.

Phân tích chi tiết giá thuê so với thị trường

Khu vực Diện tích (m²) Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) Nội thất Tiện ích đi kèm
Quận Tân Phú (Đường Hòa Bình, Hiệp Tân) 28 3,8 Đầy đủ (máy lạnh, tủ bếp, tủ lạnh, bàn ghế, nệm) An ninh camera, bảo vệ 24/24, sân phơi rộng, không chung chủ, gần chợ, siêu thị, bách hóa xanh
Quận Tân Phú (khu vực trung tâm khác) 25-30 3,5 – 4,0 Đầy đủ hoặc cơ bản An ninh, tiện ích cơ bản
Quận Bình Tân (khu vực gần Tân Phú) 25-30 3,0 – 3,5 Cơ bản Tiện ích trung bình
Quận 6, Quận 11 (gần Tân Phú) 25-28 3,5 – 4,0 Đầy đủ An ninh tốt, tiện ích đa dạng

Yếu tố khiến mức giá 3,8 triệu/tháng trở nên hấp dẫn

  • Nội thất đầy đủ và chất lượng: máy lạnh, tủ bếp, tủ lạnh, bàn ghế và nệm giúp tiết kiệm chi phí mua sắm và nâng cao chất lượng cuộc sống.
  • An ninh tốt: camera giám sát, bảo vệ 24/24 đảm bảo an toàn cho người thuê, phù hợp với các đối tượng công nhân, sinh viên và nhân viên văn phòng.
  • Tiện ích xung quanh phong phú: gần chợ, siêu thị, bách hóa xanh, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
  • Vị trí thuận lợi: dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận và các tuyến đường lớn, giúp tiết kiệm thời gian đi lại.

Những lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: đặc biệt về điều khoản cọc, thời gian thuê, chính sách tăng giá và các chi phí phát sinh (điện, nước, wifi,…).
  • Tham khảo kỹ khu vực xung quanh: kiểm tra an ninh thực tế, độ yên tĩnh, giao thông và tiện ích để đảm bảo phù hợp nhu cầu.
  • Thử nghiệm thực tế: nếu có thể, nên xem phòng trực tiếp để kiểm tra tình trạng nội thất và không gian.
  • Xác minh chủ nhà hoặc đơn vị cho thuê: tránh rủi ro pháp lý hoặc các vấn đề tranh chấp trong quá trình thuê.
  • Lưu ý về giờ giấc tự do và không chung chủ: điều này là ưu điểm lớn nhưng cũng cần kiểm tra quy định cụ thể về nội quy tòa nhà để tránh phiền phức.

Kết luận

Mức giá 3,8 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 28m² tại khu vực Quận Tân Phú là mức giá hợp lý và cạnh tranh. Nếu bạn ưu tiên một không gian sống an ninh, đầy đủ tiện nghi, vị trí thuận tiện và yêu cầu giờ giấc tự do, đây là lựa chọn rất đáng xem xét. Tuy nhiên, cần thận trọng xem xét hợp đồng và kiểm tra thực tế trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro phát sinh.

Thông tin BĐS

🔥SIÊU PHẨM MỚI TINH GẦN ĐẦM SEN

----------------

🏘️ Thuận tiện di chuyển qua các khu Q5, 6, 11, Tân Phú cùng các tuyến đường lớn như Luỹ Bán Bích, Lạc Long Quân, Hoà Bình, 3/2, Hồng Bàng,…

〽️〽️ Tòa nhà camera an ninh, có bv coi xe 24/24, giờ giấc tự do, không chung chủ, sân phơi rộng thoáng,…

⛱️⛱️ Nội thất: máy lạnh, tủ kệ bếp, tủ đồ, tủ lạnh, bộ bàn ghế, nệm…

✅✅ Khu dân cư an ninh, gần chợ, siêu thị, bách hoá xanh cùng nhiều tiện ích khác

👉👉👉 Liên hệ SĐT bến dưới gặp em Trúc hổ trợ xem phòng liền hôm nay hoặc tìm phòng theo yêu cầu