Nhận định mức giá cho thuê nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Dĩ An, Bình Dương
Giá thuê 10 triệu đồng/tháng cho nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại ở khu vực Bình Dương.
Nhà có diện tích sử dụng 150 m², gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, mặt tiền rộng 5 m, chiều dài 20 m, diện tích đất 100 m², đã có sổ hồng rõ ràng nên đây là ưu điểm lớn về pháp lý và tiện ích. Vị trí mặt tiền đường lớn, gần cổng khu công nghiệp, thuận lợi cho kinh doanh hoặc làm văn phòng, cửa hàng.
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Thông tin bất động sản | Tham khảo thị trường | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Đường Hai Bà Trưng, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, gần cổng khu công nghiệp | Nhà mặt tiền đường nhựa lớn, khu vực kinh doanh sầm uất quanh khu công nghiệp | Vị trí thuận lợi cho thuê làm cửa hàng, văn phòng hoặc ở kết hợp kinh doanh |
| Diện tích | 150 m² sử dụng (5×20 m đất 100 m²) | Nhà phố cùng khu vực thường có diện tích khoảng 80-150 m² | Diện tích đủ rộng, phù hợp đa mục đích sử dụng |
| Số phòng ngủ / vệ sinh | 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh | Nhà cho thuê khu vực này thường có 2-3 phòng ngủ, đủ tiện nghi | Phù hợp gia đình hoặc nhóm người thuê chung |
| Giá thuê | 10 triệu đồng/tháng | Giá thuê nhà mặt tiền Dĩ An, khu vực gần công nghiệp, dao động từ 8-15 triệu đồng/tháng tùy diện tích, tiện ích | Mức giá 10 triệu đồng là hợp lý với vị trí và diện tích này. |
| Pháp lý | Đã có sổ hồng | Nhiều nhà cho thuê chưa rõ ràng pháp lý hoặc giấy tờ không đầy đủ | Đảm bảo an tâm khi ký hợp đồng thuê dài hạn |
Lưu ý khi muốn xuống tiền thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt điều khoản về cọc, thời hạn thuê, và trách nhiệm bảo trì nhà.
- Thỏa thuận rõ về việc sử dụng mặt bằng kinh doanh nếu có kế hoạch kinh doanh vì gần khu công nghiệp nên có thể có quy định riêng.
- Kiểm tra thực trạng nhà trước khi thuê, đảm bảo nhà không bị hư hỏng nặng, hệ thống điện nước, cửa, cổng an toàn.
- Xác nhận về tiện ích xung quanh như giao thông, an ninh khu vực, dịch vụ hỗ trợ.
- Đàm phán về giá thuê nếu thuê dài hạn để có mức giá ưu đãi hơn.
Kết luận
Với mức giá 10 triệu đồng/tháng, nhà mặt tiền tại đường Hai Bà Trưng, Thành phố Dĩ An, Bình Dương là một lựa chọn hợp lý cho các cá nhân hoặc doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng vừa để ở vừa kinh doanh. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý các điểm trên để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh rủi ro trong quá trình thuê.
