Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 2PN tại Celadon City, Quận Tân Phú, Tp.HCM
Giá thuê 14 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 71 m², nội thất đầy đủ tại Celadon City được đánh giá là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Lý do:
- Celadon City là khu căn hộ cao cấp, có vị trí thuận tiện sát Aeon Mall, tiện ích phong phú như hồ bơi, gym, công viên nội khu, phù hợp với nhu cầu ở và nghỉ dưỡng.
- Diện tích 71 m² với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh rất phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm thuê chung.
- Nội thất đầy đủ, xách vali vào ở ngay là ưu điểm rất lớn, tránh tốn chi phí và thời gian mua sắm, lắp đặt.
So sánh mức giá thuê với các căn hộ tương tự trong khu vực Quận Tân Phú
| Tiêu chí | Celadon City (Căn 2PN, 71m², full nội thất) | Căn hộ 2PN, 65-75m², Quận Tân Phú (không full nội thất) | Căn hộ 2PN, 70m², khu khác Quận Tân Phú (full nội thất) |
|---|---|---|---|
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 14 | 12 – 13 | 15 – 16 |
| Vị trí | Gần Aeon Mall, tiện ích nội khu đầy đủ | Vị trí trung bình, tiện ích hạn chế hơn | Vị trí tốt, tiện ích tương đương Celadon |
| Nội thất | Full 100% | Thường không đầy đủ, cần mua sắm thêm | Full nội thất |
| Tiện ích | Hồ bơi, gym, công viên nội khu | Hạn chế, thường không có tiện ích cao cấp | Tiện ích tương đương |
Lưu ý khi quyết định thuê và đề xuất mức giá
Trước khi xuống tiền, bạn cần xem xét kỹ các yếu tố sau:
- Kiểm tra trực tiếp tình trạng nội thất, các trang thiết bị có hoạt động tốt không.
- Xác nhận rõ ràng các điều khoản hợp đồng đặt cọc để tránh rủi ro mất tiền không rõ lý do.
- Kiểm tra tiện ích nội khu có đang được duy trì và sử dụng thuận tiện như quảng cáo không.
- Thương lượng thêm về giá nếu bạn thuê lâu dài, ví dụ từ 1 năm trở lên để được mức giá ưu đãi hơn.
Đề xuất giá hợp lý hơn: Bạn có thể đề xuất mức giá từ 13,5 triệu/tháng dựa trên việc thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng. Lý do để thuyết phục chủ nhà:
- Cam kết thuê lâu dài giúp chủ nhà ổn định nguồn thu.
- Thanh toán nhanh, không phát sinh rủi ro về tài chính.
- Giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian tìm kiếm người thuê mới.
Trong quá trình thương lượng, bạn nên thể hiện thiện chí, hỏi kỹ các điều khoản và đề nghị thêm các quyền lợi như bảo trì miễn phí, ưu tiên gia hạn hợp đồng.
