Nhận định mức giá thuê 3,5 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 165m² tại Đà Nẵng
Mức giá 3,5 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ diện tích lớn 165m² tại khu vực Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng được đánh giá là rất hợp lý, thậm chí là rẻ so với mặt bằng chung hiện nay.
Lý do:
- Diện tích lớn 165m² với 3 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, phù hợp với gia đình hoặc nhóm thuê đông người.
- Vị trí gần đường Minh Mạng, Phường Hoà Quý, quận Ngũ Hành Sơn, khu vực có nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện, gần sông nước mát mẻ.
- Thuê căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho người thuê.
- Đặc biệt, tòa nhà có 2 mặt tiền đường rộng 7,5m, ban công và sân thượng thoáng đãng, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng nhỏ.
So sánh giá thuê căn hộ dịch vụ tương tự tại Đà Nẵng
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ dịch vụ tòa nhà Minh Mạng | 3 PN, đầy đủ nội thất, ban công, sân thượng | 165 | 3,5 | Vị trí trung tâm, 2 mặt tiền, rất thoáng mát |
| Căn hộ mini gần biển Mỹ Khê | 1 PN, nội thất cơ bản | 30-40 | 5-7 | Diện tích nhỏ, vị trí gần biển |
| Căn hộ dịch vụ quận Hải Châu | 2 PN, đầy đủ nội thất | 70-90 | 7-9 | Vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng |
| Căn hộ dịch vụ tại Sơn Trà | 2-3 PN, nội thất khá | 80-100 | 6-8 | Gần biển, tiện lợi cho du lịch và làm việc |
Phân tích và lời khuyên khi quyết định thuê
Mức giá thuê 3,5 triệu/tháng cho căn hộ 165m² là rất thấp so với các căn hộ dịch vụ tương tự tại Đà Nẵng. Điều này có thể xuất phát từ:
- Vị trí cụ thể trong tòa nhà (căn studio tầng trệt) nhỏ hơn và có thể hạn chế về ánh sáng hoặc view.
- Căn hộ dạng studio nhỏ trong tòa nhà 4 tầng có thể không có nhiều tiện ích cao cấp như căn hộ chung cư cao tầng hiện đại.
- Hợp đồng chỉ là hợp đồng đặt cọc, cần kiểm tra rõ ràng về pháp lý và quyền sử dụng lâu dài, tránh rủi ro.
- Nội thất đầy đủ nhưng cần xem xét chất lượng, bảo trì, cũng như chi phí phát sinh khác (điện, nước, phí quản lý…).
Do đó, nếu bạn là người thuê cần sử dụng căn hộ diện tích lớn, chi phí thấp, ưu tiên không gian rộng rãi và gần sông nước, có thể cân nhắc xuống tiền thuê căn hộ này.
Tuy nhiên, cần lưu ý các điểm sau trước khi ký hợp đồng:
- Xác minh pháp lý hợp đồng đặt cọc và quyền thuê rõ ràng, tránh tranh chấp.
- Kiểm tra kỹ chất lượng căn hộ, nội thất, hệ thống điện nước, điều kiện an ninh.
- Tìm hiểu kỹ về chi phí phát sinh (phí dịch vụ, bảo trì, điện nước).
- Thương lượng rõ điều kiện thanh toán, thời hạn hợp đồng và các điều khoản chấm dứt hợp đồng.
Kết luận
Giá thuê 3,5 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 165m² tại Phường Hoà Quý là mức giá cực kỳ hấp dẫn và phù hợp với khách thuê cần không gian lớn, chi phí thấp. Tuy nhiên, việc thuê cần đi kèm với việc kiểm tra kỹ pháp lý, chất lượng căn hộ và các điều kiện đi kèm để tránh rủi ro không mong muốn trong quá trình sử dụng.
