Phân tích giá tin BĐS "NHỈNH HƠN 4 TỶ NHÀ GẦN TOÀ NHÀ TRÁI BẮP"

Giá: 4,75 tỷ 56 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Hải Châu

  • Tổng số tầng

    2

  • Loại hình nhà ở

    Nhà mặt phố, mặt tiền

  • Giá/m²

    84,82 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Đà Nẵng

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Diện tích đất

    56 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Thuận Phước

Đường Hoàng Tích Trí, Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

14/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 4,75 tỷ cho nhà mặt tiền đường Hoàng Tích Trí, Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Mức giá 4,75 tỷ tương đương 84,82 triệu/m² là mức giá khá cao nhưng vẫn hợp lý trong bối cảnh vị trí mặt tiền trung tâm quận Hải Châu, Đà Nẵng. Quận Hải Châu được xem là trung tâm hành chính, thương mại của Đà Nẵng với nhiều tiện ích hiện đại, mật độ dân cư đông đúc và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhà mặt tiền có diện tích 56 m², đầy đủ công năng 2 phòng ngủ, 2 WC, bếp, phòng khách, phòng thờ và gác lửng mới đẹp đáp ứng được nhu cầu ở và kinh doanh.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Tiêu chí Bất động sản tại Hoàng Tích Trí Bất động sản tương tự tại Hải Châu
Vị trí Đường Hoàng Tích Trí, trung tâm, gần các trục đường lớn như Xuân Diệu, 3 Tháng 2, Nguyễn Tất Thành Nhà mặt tiền các đường lớn như Lê Duẩn, Phan Châu Trinh, trung tâm quận Hải Châu
Diện tích 56 m² (4x14m) 50 – 70 m²
Giá/m² 84,82 triệu/m² 75 – 90 triệu/m² tùy vị trí và trạng thái nhà
Tình trạng nhà Nhà 2 tầng, gác lửng mới đẹp, đầy đủ công năng Nhà xây dựng tương đối mới hoặc cải tạo, có thể có hoặc không có gác lửng
Tiện ích xung quanh Gần công viên phần mềm số 2, đầy đủ tiện ích, khu dân trí cao Trung tâm, gần trường học, chợ, bệnh viện, văn phòng
Pháp lý Đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng Pháp lý đầy đủ

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý rõ ràng: Xác minh sổ đỏ, không có tranh chấp, quy hoạch.
  • Kiểm tra hiện trạng nhà: Nhà mới đẹp, công năng đầy đủ nhưng cần kiểm tra kỹ về kết cấu, hệ thống điện nước, nội thất để tránh sửa chữa lớn sau mua.
  • Tiềm năng kinh doanh và cho thuê: Nhà đang cho thuê, vị trí thuận lợi để mở văn phòng, công ty, hoặc kinh doanh nhỏ. Nếu mục đích đầu tư cho thuê, mức giá hiện tại hợp lý so với giá thuê trung bình mặt tiền trung tâm Hải Châu.
  • So sánh giá thị trường: Giá đang ở mức cao nhưng nằm trong khoảng giá phổ biến tại khu vực mặt tiền trung tâm. Nếu mua để ở hoặc đầu tư lâu dài, giá này có thể chấp nhận được.
  • Khả năng thương lượng: Giá đã ghi “có thương lượng” nên có thể thương lượng để giảm giá xuống mức hợp lý hơn.

Kết luận

Nếu bạn tìm kiếm một căn nhà mặt tiền trung tâm Quận Hải Châu với tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng và khả năng kinh doanh hoặc cho thuê tốt, mức giá 4,75 tỷ là hợp lý. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ pháp lý, hiện trạng nhà và thương lượng thêm để có giá tốt nhất trước khi xuống tiền.

Thông tin BĐS

Bán nhà Mặt tiền đường Hoàng Tích Trí, Q. Hải Châu.
+ DT: 56m2 (4x14m)
+ Nhà gác lửng mới đẹp. Công năng đầy đủ: 2pn, 2wc, pk, p thờ, bếp, giặt phơi.
+ Đường 5.5m, lề 2m
+ Hướng Bắc
Hiện đang cho thuê
Gần đường Xuân Diệu, đường Phạm Ngọc Thạch. Trung tâm khu công viên Phần Mềm số 2, gần đường 3 Tháng 2, Nguyễn Tất Thành, Như Nguyệt, khu dân trí đầy đủ tiện ích phù hợp khách hàng mua ở hoặc xây dựng kinh doanh cho thuê VP, CTy, đầu tư tài sản giá rẻ.
+ Giá 4.xx tỷ TL CÓ THƯƠNG LƯỢNG