Phân tích giá tin BĐS "Bán nhà phố Eco Xuân ngay Lotte 5.950 tỷ. 3PN 3WC 5×20 1T 1L. Sổ sẵn"

Giá: 5,95 tỷ 100 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thuận An

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Loại hình nhà ở

    Nhà phố liền kề

  • Chiều dài

    20 m

  • Diện tích sử dụng

    180 m²

  • Giá/m²

    59,50 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Bình Dương

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Diện tích đất

    100 m²

  • Số phòng vệ sinh

    3 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Lái Thiêu

  • Chiều ngang

    5 m

Quốc Lộ 13, Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Bình Dương

14/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận xét về mức giá

Giá bán 5,95 tỷ đồng cho căn nhà phố liền kề diện tích đất 100 m² và diện tích sử dụng 180 m² tại Eco Xuân, Thuận An, Bình Dương là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Với giá khoảng 59,5 triệu đồng/m² sử dụng, sản phẩm này phù hợp với phân khúc nhà phố liền kề tại khu vực có vị trí mặt tiền quốc lộ 13, gần các tiện ích lớn như Lotte Mart, Aeon Mall và các khu công nghiệp Vsip1, Đồng An.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Nhà phố Eco Xuân Nhà phố lân cận Thuận An (tham khảo) Nhà phố TP. Thủ Đức (tham khảo)
Diện tích đất 100 m² (5×20 m) 90-120 m² 70-90 m²
Diện tích sử dụng 180 m² (1 trệt, 1 lầu) 160-200 m² 130-150 m²
Số phòng ngủ / WC 3 PN / 3 WC 3-4 PN / 2-3 WC 3 PN / 2 WC
Vị trí Mặt tiền Quốc lộ 13, gần Lotte Mart, BV Quốc tế Becamex Gần trung tâm Thuận An, cách QL13 500m-1km Gần Aeon Mall, khu dân cư hiện đại, cách QL13 > 3 km
Giá bán (tỷ đồng) 5,95 tỷ 5,5 – 6,5 tỷ 7 – 8 tỷ
Giá/m² sử dụng (triệu đồng) 59,5 triệu/m² 40 – 50 triệu/m² 55 – 65 triệu/m²
Pháp lý Đã có sổ đỏ, hoàn công đầy đủ Pháp lý rõ ràng Pháp lý rõ ràng
Tiện ích Khu compound, hồ bơi, sân tennis, gym, yoga, gần bệnh viện quốc tế, trường học, chợ Tiện ích khu vực phát triển, gần trường học, chợ Tiện ích cao cấp, nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: mặc dù đã có sổ đỏ và hoàn công đầy đủ, người mua cần xác nhận tính hợp pháp và không có tranh chấp, cũng như các quy định xây dựng trong khu vực.
  • Đánh giá thực tế hiện trạng nhà: do nhà đã hoàn thiện và có nội thất đầy đủ, nên cần kiểm tra chất lượng xây dựng, nội thất và hệ thống kỹ thuật để tránh chi phí sửa chữa phát sinh.
  • Xem xét quy hoạch và hạ tầng xung quanh: vị trí mặt tiền quốc lộ 13 có thể thuận tiện nhưng cũng gây tiếng ồn và bụi, cần đánh giá mức độ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.
  • Thương lượng giá cả: mặc dù giá hiện tại hợp lý, người mua nên khảo sát thêm các căn tương tự trong khu vực để có cơ sở thương lượng giá tốt nhất.
  • Đánh giá khả năng sinh lời và nhu cầu ở thực: nếu mua để đầu tư thì cần xem xét tiềm năng tăng giá khu vực Thuận An, Bình Dương và khả năng cho thuê.

Kết luận

Mức giá 5,95 tỷ đối với căn nhà phố Eco Xuân là hợp lý, đặc biệt với vị trí mặt tiền quốc lộ 13, tiện ích đầy đủ và pháp lý hoàn chỉnh. Đây là lựa chọn phù hợp cho người có nhu cầu mua nhà ở hoặc đầu tư tại khu vực Thuận An, Bình Dương. Tuy nhiên, người mua nên chú ý kiểm tra kỹ pháp lý và hiện trạng nhà, cân nhắc các yếu tố về vị trí mặt tiền đường lớn để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Thông tin BĐS

+ Còn 1 căn nhà phố Eco Xuân bán giá rẻ vẫn chưa có chủ mới
+ Giá Bán: 5.950 tỷ.
+ Diện tích đất: 5x20
+ Diện tích sử dụng: 180m2. 1T 1L . 3PN 3WC. Đầy đủ nội thất

+ Khu Eco Xuân mặt tiền quốc lộ 13 ngay Lotte Mart Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương

+ Nhà hoàn công đầy đủ. Sổ sẵn

Vị trí:
+ Mặt tiền QL13, siêu thị Lotte Mart và BV quốc tế Becamex kế bên, TT hành chính Lái Thiêu 1km…
+ TTTM Aeon Mall, KCN Vsip1, KCN Đồng An và sân Golf 5p, chợ Lái Thiêu 700m, Bách hóa xanh.

Tiện ích
+ Khu Compound, không khí trong lành, nội khu biệt lập với KG bên ngoài, yên tĩnh, sạch sẽ. Nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống trong lành.
+ Cách KDL sinh thái (Dìn Ký, Phương Nam, Thanh Cảnh,..) 3km, BV quốc tế Hạnh Phúc 8 phút, chợ đầu mối Thủ Đức 5km…
+ Hồ bơi người lớn trẻ em, khu vui chơi trẻ em, công viên chạy bộ, sân tennis, gym, yoga,Vinmart…
+ Tiện ích xung quanh (trường học, Spa, Ngân hàng, FPT, quán xá, ngân hàng,…, lân cận bán kính 1km

#cho_thuê_biệt_thự_compound_eco_xuân_lái_thiêu_thuận_an_bình_dương
#cho_thuê_shophouse_nhà_phố_eco_xuân_lái_thiêu_thuận_an
#cho_thuê_nhà_phố_liền_kề_mặt_tiền_quốc_lộ_13_lái_thiêu
#cho_thuê_nhà_phố_liền_kề_lotte_mart_lái_thiêu
#bán_nhà_phố_liền_kề_mặt_tiền_quốc_lộ_13_lái_thiêu
#bán_nhà_phố_liền_kề_lotte_mart_lái_thiêu
#bán_biệt_thự_compound_eco_xuân_lái_thiêu_thuận_an_bình_dương
#biệt_thự_liền_kề_mặt_tiền_quốc_lộ_13_lái_thiêu
#biệt_thự_liền_kề_lotte_mart_lái_thiêu
#cho_thuê_biệt_thự_compound_eco_xuân_lái_thiêu