Nhận định về mức giá thuê kho 300m² tại Quận 6, TP Hồ Chí Minh
Giá thuê 26 triệu/tháng cho kho diện tích 300m² tại Quận 6 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản kho bãi TP Hồ Chí Minh hiện nay. Quận 6 là khu vực gần trung tâm, tiện lợi về giao thông và logistics, đặc biệt thuận tiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần kho chứa hàng, dễ dàng vận chuyển do gần chợ và các tuyến đường chính.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Vị trí | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Giá thuê/m² (nghìn đồng/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Quận 6, TP HCM (kho mặt tiền, có gác) | 300 | 26 | 86.7 | Kho có gác, phù hợp xe tải 2-3 tấn |
| Quận Bình Tân, TP HCM (kho tương tự) | 300 | 22-28 | 73.3 – 93.3 | Kho rộng, tiện giao thông, phổ biến giá thị trường |
| Quận 12, TP HCM (kho mới, diện tích nhỏ hơn) | 150 | 13 – 16 | 86.7 – 106.7 | Kho mới, ít thuận tiện hơn về vị trí trung tâm |
So với mức giá trung bình thuê kho cùng diện tích và vị trí tương tự tại TP Hồ Chí Minh, mức giá 26 triệu/tháng tương đương khoảng 87 nghìn đồng/m²/tháng là phù hợp và có thể xem là hợp lý.
Các yếu tố cần lưu ý thêm khi quyết định thuê kho này
- Pháp lý rõ ràng: Đã có sổ, cần kiểm tra kỹ giấy tờ liên quan tới quyền sử dụng đất và mục đích thuê kho.
- Tiện ích kho: Có gác phù hợp để tăng diện tích sử dụng, kiểm tra kết cấu, độ an toàn và hệ thống PCCC.
- Vị trí và giao thông: Đường rộng, tải trọng 3 tấn phù hợp xe tải nhỏ, thuận tiện vận chuyển hàng hóa.
- Thời hạn và điều khoản hợp đồng thuê: Cần rõ ràng về thời gian thuê, tăng giá hàng năm, các chi phí phát sinh.
- Đánh giá nhu cầu sử dụng thực tế: Diện tích 300m² và cấu trúc kho có đáp ứng được mục đích lưu trữ, phân phối hàng hóa của bạn hay không.
Kết luận
Mức giá 26 triệu/tháng cho kho 300m² tại Quận 6 là hợp lý
![❤️ Nhà Hẻm Phạm Văn Chí [4x14m], 1 lầu, 2pn-1wc](https://cdn.timnhatot.com/img/59247/03781ca0f1ac89979bf879149053f192.jpg?class=thumbnail)
