Phân tích giá tin BĐS "NHÀ C4 HÒA MINH CHÍNH CHỦ tìm khách thiện chí."

Nhận định chung về mức giá 4,3 tỷ đồng cho nhà mặt phố tại Đường Hòa Minh 11, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 4,3 tỷ đồng cho căn nhà mặt phố có diện tích sử dụng 82,5 m², diện tích đất 74,3 m² tại khu vực Hòa Minh, Liên Chiểu là khá sát với mặt bằng thị trường hiện nay. Với giá/m² khoảng 57,87 triệu đồng, đây là mức giá phổ biến đối với các bất động sản nhà phố tương tự tại Đà Nẵng trong các khu vực đang phát triển nhanh, gần biển và có tiện ích đầy đủ.

Phân tích chi tiết về giá cả và các yếu tố liên quan

Các lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù đã có sổ đỏ, người mua cần xác minh chính xác tình trạng pháp lý, không có tranh chấp, quy hoạch treo hay vướng mắc nào.
• Thẩm định thực tế căn nhà: Vì mô tả là “hoàn thiện cơ bản”, cần xem xét chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, nội thất kèm theo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
• Xem xét khả năng vay ngân hàng: Điều kiện trả trước 60% và hỗ trợ vay ngân hàng Agribank là thuận lợi nhưng cần đảm bảo việc giải ngân và thủ tục vay được thực hiện suôn sẻ.
• Đánh giá xu hướng tăng giá khu vực: Liên Chiểu là quận đang phát triển, gần biển, nên tiềm năng tăng giá trong dài hạn khá tốt. Tuy nhiên, cần theo dõi quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông để có quyết định chính xác.
• Thương lượng giá: Dù giá đã hợp lý, nếu người bán thiện chí, có thể thương lượng để có mức giá tốt hơn hoặc điều kiện thanh toán phù hợp.

Kết luận

Mức giá 4,3 tỷ đồng cho căn nhà mặt phố tại Hòa Minh, Liên Chiểu là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt khi vị trí gần biển, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng. Nếu bạn là người tìm kiếm nhà ở vừa để ở vừa đầu tư dài hạn tại khu vực phát triển, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, cần lưu ý các yếu tố pháp lý, chất lượng nhà và khả năng tài chính để tránh rủi ro và đảm bảo giao dịch thành công.