Nhận định về mức giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ studio 33m² tại The Beverly – Vinhomes Grand Park
Mức giá 6,5 triệu đồng/tháng là khá hợp lý
1. So sánh giá thuê căn hộ studio trong khu vực Thành phố Thủ Đức
| Vị trí | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) | Tiện ích & Nội thất |
|---|---|---|---|---|
| The Beverly – Vinhomes Grand Park | Studio | 33 | 6,5 | Full nội thất cao cấp, hồ bơi, gym, an ninh 24/7, Vincom Mega Mall |
| Quận 2, Thủ Thiêm | Studio | 30-35 | 6,5 – 7,5 | Full nội thất, gần trung tâm, nhiều tiện ích xung quanh |
| Quận 9 (cũ) khu vực Linh Trung, Linh Xuân | Studio/1PN | 30-35 | 5 – 6 | Nội thất cơ bản, tiện ích trung bình |
| Thủ Đức, khu vực gần Đại học Quốc gia | Studio | 28-32 | 5 – 5,8 | Nội thất cơ bản, tiện ích hạn chế |
2. Phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá
- Vị trí: The Beverly thuộc phân khu cao cấp của Vinhomes Grand Park, thuộc Thành phố Thủ Đức, nằm trong khu đô thị quy mô lớn, phát triển đồng bộ với hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện. Vị trí này tạo nên giá trị gia tăng cao hơn so với các khu vực xung quanh.
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, công viên rộng 36ha, Vincom Mega Mall, gym, sân thể thao, khu BBQ, xe buýt điện nội khu và an ninh 24/7 là những tiện ích chuẩn cao cấp. Các tiện ích này làm tăng giá trị và sự tiện nghi cho người thuê.
- Nội thất: Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp như giường, tủ quần áo, sofa, tivi, máy lạnh, máy giặt, bếp và máy hút mùi, giúp người thuê có thể vào ở ngay mà không phải đầu tư thêm, giảm thiểu chi phí phát sinh.
- Diện tích: 33m² là diện tích phù hợp với căn hộ studio, tối ưu không gian sống cho cá nhân hoặc cặp đôi.
- Pháp lý: Hợp đồng đặt cọc rõ ràng, ưu tiên khách thuê lâu dài và lịch sự, tạo sự an tâm khi thuê.
3. Các lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản về giá, thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của hai bên được nêu rõ ràng, tránh phát sinh tranh chấp.
- Tham khảo thêm các mức giá khác trong khu vực: So sánh các căn hộ tương tự để chắc chắn mức giá này là tốt nhất.
- Xem xét kỹ nội thất, tình trạng căn hộ thực tế: Mặc dù quảng cáo là “hình thật 100%”, bạn nên trực tiếp kiểm tra để đảm bảo không có hư hại hay thiếu sót.
- Xác định rõ các chi phí phát sinh: Phí quản lý, điện, nước, internet, giữ xe, để dự trù ngân sách chính xác.
- Thương lượng giá nếu có thể: Mức giá 6,5 triệu có thể thương lượng xuống còn 6 triệu nếu bạn là khách thuê thiện chí và ký hợp đồng dài hạn.
Kết luận
Mức giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng cho căn studio 33m² tại The Beverly – Vinhomes Grand Park là hợp lý và có tính cạnh tranh cao, đặc biệt khi xét về vị trí đắc địa, tiện ích nội khu đẳng cấp và đầy đủ nội thất. Đây là lựa chọn phù hợp với khách thuê cá nhân hoặc cặp đôi mong muốn một không gian sống tiện nghi, an ninh tốt và môi trường hiện đại.
![[Q2] SẮP TRỐNG CĂN HỘ 1PN - FULL NỘI THẤT - Nhiều ánh sáng tự nhiên!](https://cdn.timnhatot.com/img/50613/453f684bf00b5546a91bce73f40b7c09.jpg?class=thumbnail)
