Phân tích giá tin BĐS "Nhà 3 mê đúc công năng đầy đủ đường lương khánh thiện gần biển"

Nhận định về mức giá

Với mức giá 5,15 tỷ đồng cho một căn nhà 3 tầng mặt tiền 5 m, diện tích đất 70 m² tại Đường Lương Khánh Thiện, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, **mức giá này là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại**. Giá trên mỗi m² đất tương đương khoảng 73,57 triệu đồng, mức này không nằm ngoài phạm vi giá phổ biến của nhà mặt tiền tại khu vực này, đặc biệt là gần biển, có hướng Đông Nam mát mẻ, phù hợp nhu cầu ở hoặc đầu tư.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp hoặc vướng quy hoạch.
• Đánh giá hiện trạng nhà: Kiểm tra chất lượng xây dựng, nội thất đi kèm có đảm bảo như mô tả không.
• Thẩm định giá thực tế: Nên khảo sát thêm các căn tương tự trong khu vực để so sánh giá và điều kiện.
• Khả năng phát triển khu vực: Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng xung quanh có thuận lợi cho sinh hoạt và tăng giá trị trong tương lai không.
• Phí phát sinh: Tính toán thêm chi phí chuyển nhượng, thuế, chi phí sửa chữa (nếu có) để dự trù ngân sách chính xác.