Phân tích giá tin BĐS "BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG PHẠM XUÂN ẨN FULL NỘI THẤT"

Giá: 6,7 tỷ 100 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Cẩm Lệ

  • Hướng cửa chính

    Tây Nam

  • Tổng số tầng

    3

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất cao cấp

  • Loại hình nhà ở

    Nhà mặt phố, mặt tiền

  • Chiều dài

    20 m

  • Giá/m²

    67 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Đà Nẵng

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Diện tích đất

    100 m²

  • Số phòng vệ sinh

    4 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Hòa Xuân

  • Chiều ngang

    5 m

Đường Phạm Xuân Ẩn, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

14/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận xét về mức giá

Mức giá 6,7 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng diện tích đất 100 m² tại quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, là mức giá khá cao nhưng có thể hợp lý trong một số điều kiện cụ thể. Với giá trên, tính ra khoảng 67 triệu/m² đất, đây là mức giá phổ biến hoặc cao hơn chút ở khu vực Hòa Xuân, nơi có xu hướng phát triển nhanh và hạ tầng đang được đầu tư mạnh.

Phân tích chi tiết và so sánh

Tiêu chí Thông tin căn nhà Tham khảo thị trường khu vực Hòa Xuân Nhận xét
Diện tích đất 100 m² (5×20 m) 90 – 150 m² phổ biến Diện tích vừa phải, phù hợp với nhà phố kinh doanh hoặc gia đình
Diện tích xây dựng 92,5 m² xây dựng, tổng sàn 227,5 m² Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố thường từ 80-100 m²/sàn Diện tích xây dựng tốt, tận dụng không gian hiệu quả
Giá/m² đất 67 triệu/m² 55 – 70 triệu/m² tại khu vực trung tâm Hòa Xuân (tùy vị trí) Giá nằm trong khoảng cao, phù hợp với vị trí mặt tiền đường thông thoáng
Hướng nhà Tây Nam Hướng Tây Nam khá được ưa chuộng tại miền Trung Hướng nhà hợp phong thủy, phù hợp nhiều gia đình
Tiện ích xung quanh Gần trường học, công viên, thuận tiện kinh doanh Hòa Xuân phát triển, nhiều tiện ích công cộng Thuận lợi cho sinh hoạt và kinh doanh, nâng cao giá trị sử dụng
Nội thất và pháp lý Nội thất cao cấp, đã có sổ đỏ Pháp lý đầy đủ là điểm cộng lớn Giảm rủi ro pháp lý, tiết kiệm thời gian giao dịch
Tiềm năng cho thuê Thu nhập cho thuê khoảng 15 triệu/tháng Thu nhập cho thuê nhà phố tại Đà Nẵng trung bình 10-18 triệu/tháng Thu nhập cho thuê khá tốt, giúp bù đắp chi phí đầu tư

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Kiểm tra kỹ pháp lý sổ đỏ và quy hoạch khu vực để tránh phát sinh tranh chấp hoặc quy hoạch làm ảnh hưởng giá trị.
  • Đánh giá kỹ hiện trạng nhà, nhất là phần kết cấu và nội thất, mặc dù đã có thông tin nội thất cao cấp nhưng cần kiểm tra thực tế.
  • Xem xét khả năng tăng giá trong tương lai dựa trên xu hướng phát triển hạ tầng và quy hoạch tại quận Cẩm Lệ – Hòa Xuân.
  • Đàm phán giá cả dựa trên tình trạng thực tế, thời gian giao nhà và các chi phí liên quan (phí sang tên, thuế,…).
  • So sánh thêm với các bất động sản tương tự trong khu vực để đảm bảo mức giá hợp lý.

Kết luận

Mức giá 6,7 tỷ đồng là hợp lý nếu bạn đánh giá cao vị trí mặt tiền đường thông thoáng, nội thất cao cấp, pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ổn định. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tình trạng thực tế căn nhà trước khi quyết định đầu tư.

Thông tin BĐS

Bán nhà 3 tầng đường thông Phạm Xuân Ẩn, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

Hướng tây nam
DT Đất : 100n(5*20)
DT XD 92,5m2.
DT sàn 227,5m2.

Tầng 1: phòng khách, bếp, PN, wc
Tầng 2: PN, khu sinh hoạt chung, PN, wc
Tầng 3: Phòng thờ, phòng giặt sấy, sân phơi

Nhà xây ở 3 tầng kiên cố. Đầy đủ nội thất.
Gần trường học, công viên.

Thuận tiện kinh kinh doanh. Có thể cho thuê thu nhập 15tr/tháng.

Giá #6tỷ7 thương lượng
☎️Liên hệ: Ánh xem nhà lvcc