Check giá "Biệt thự song lập siêu đẹp DT225m2 chỉ từ 16 tỷ 3 tầng giá trực tiếp cđt nhiều chính sách ưu đãi"

Giá: 16 tỷ 225 m²

  • Khoảng giá

    16 tỷ

  • Diện tích

    225 m²

  • Số phòng ngủ

    5 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    6 phòng

  • Số tầng

    3 tầng

  • Hướng nhà

    Nam

  • Hướng ban công

    Nam

  • Mặt tiền

    10 m

  • Đường vào

    15,3 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Không nội thất

Dự án Centa Riverside, Đường Hữu Nghị, Phường Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh

12/11/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 16 tỷ cho biệt thự song lập 225m² tại Centa Riverside

Mức giá 16 tỷ đồng cho biệt thự song lập diện tích 225m² tại dự án Centa Riverside, Từ Sơn, Bắc Ninh là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội hiện nay. Dự án nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển nhanh, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội chỉ 12km, đồng thời hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như tuyến đường sân bay Gia Bình, các cây cầu mới qua sông Hồng và sông Đuống. Những yếu tố này tạo đà tăng giá mạnh cho bất động sản khu vực Đông Bắc Hà Nội.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Tiêu chí Centa Riverside (Bắc Ninh) Long Biên (Hà Nội) Đông Anh (Hà Nội)
Diện tích đất 225 m² 200-250 m² 220-280 m²
Giá bán (tỷ đồng) 16 18-22 14-17
Giá/m² đất (triệu đồng/m²) ~71 ~80-110 ~63-77
Vị trí Cách trung tâm Hà Nội 12 km, kết nối nhiều tuyến cao tốc Gần trung tâm, hạ tầng phát triển mạnh Cách trung tâm 15-20 km, đang phát triển
Tiện ích Đầy đủ, thiết kế như “thành phố Singapore thu nhỏ”, hồ điều hòa, công viên Tiện ích hiện đại, nhiều khu thương mại và dịch vụ Tiện ích đang phát triển theo hạ tầng mới

Những điểm cần lưu ý khi cân nhắc xuống tiền

  • Pháp lý: Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, rõ ràng, không có tranh chấp.
  • Nội thất: Bất động sản không có nội thất, chi phí hoàn thiện và trang trí sẽ phát sinh thêm.
  • Vị trí căn hộ cụ thể trong dự án: Vị trí đẹp, gần hồ điều hòa, công viên sẽ có giá trị cao hơn; cần kiểm tra kỹ để chọn vị trí phù hợp.
  • Chính sách hỗ trợ tài chính: Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn 70% với ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 18 tháng, rất thuận lợi cho người mua.
  • Tiềm năng tăng giá: Dự án có quỹ căn giới hạn 410 căn, đây là yếu tố tạo sự khan hiếm, hỗ trợ tăng giá trong tương lai.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên khảo sát thị trường và các yếu tố hiện tại, nếu muốn có mức giá tốt hơn, bạn có thể đề xuất mức giá khoảng 15 tỷ đồng. Mức giá này vừa hợp lý, vừa có cơ hội được chủ đầu tư chấp nhận do:

  • Đây là đợt mở bán cuối cùng, chủ đầu tư có động lực thanh khoản mạnh.
  • Bạn có thể tận dụng chiết khấu 10% nếu thanh toán sớm, hoặc chiết khấu 1% khi mua từ 2 căn trở lên.
  • Đề nghị hỗ trợ thêm các tiện ích đi kèm như gói hoàn thiện nội thất hoặc ưu đãi vay vốn.

Khi thương lượng, hãy trình bày rõ bạn đánh giá cao tiềm năng dự án nhưng cũng cân nhắc yếu tố tài chính cá nhân, đồng thời nhấn mạnh khả năng thanh toán nhanh và cam kết hợp đồng rõ ràng để tạo thiện cảm với chủ đầu tư.

Thông tin BĐS

Sở hữu biệt thự song lập 225m² xây dựng 3 tầng 237m² sàn, mặt tiền rộng 10m sâu 22,5m thiết kế đẹp view hồ điều hòa là khẳng định sự khác biệt về vị thế, đẳng cấp và tầm nhìn của những chủ nhân tương lai.
Biệt thự Centa Riverside view công viên hồ điều hòa. Giá gốc trực tiếp từ Chủ đầu tư, chỉ từ 16 tỷ.
Quy mô dự án rộng 40ha, nằm trong đại đô thị VSIP Từ Sơn - Bắc Ninh rộng 220 ha.
Hạ tầng quy hoặch đồng bộ hiện đại, tất cả các tuyến đường đều rộng rãi thông thoáng và được trồng cây xanh mát.
Tiện ích nội khu đầy đủ như một thành phố singapore thu nhỏ, gồm công viên trung tâm hồ điều hòa, trung tâm thương mại hỗ hợp, chung cư cao cấp, Ngân Hàng, Bệnh Viện, khu vui chơi thể thao, bãi đỗ xe công viên đi bộ ven sông...
Vị trí dự án chỉ cách trung tâm Hà Nội 12km nằm trên nút giao lộ của ba tuyến cao tốc giao thông cực kỳ thuận tiện.
Chỉ mất 15 phút để vào trung tâm Hà Nội, 10 phut đến AEON Mall Long Biên. 10phut đến thành phố Bắc NInh.
Tiềm năng tăng trưởng mạnh khi tuyến đường đi sân bay Gia Bình khởi công vào cuối năm nay, tuyến đường sắt Metro Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, cùng 6 Cây cầu qua Sông Hồng và 2 cây cầu qua sông Đuống sẽ giúp giao thông kết nối thuận tiện đồng thời sẽ thúc đẩy giá trị bđs phía đông Hà Nội như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh, Từ Sơn tăng trưởng đột biến.
Hiện nay chủ đầu tư đang mở bán đợt cuối cùng, giá trực tiếp từ chủ đầu tư có nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng như.
Hỗ trợ vay vốn 70% giá trị hợp đồng, miễn lãi 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng.
Được chiết khấu 10% nếu thanh toán sớm, vượt tiến độ.
Chiết khấu 1% cho khách hang mua sỉ từ 2 căn.
Tặng phiếu bốc thăm trúng thưởng xe hơi Mercedes - Benz GLC300, cùng nhiều phần quà giá trị khác cho quý khách hàng may mắn.
Quỹ căn giới hạn chỉ 410 căn, đây là thời điểm rất thích hợp để các nhà đầu tư chớp cơ hội đầu tư đón sóng hạ tầng x2 x3 tài sàn.
Anh chị quan tâm đầu tư hãy liên hệ với em Quảng nhà đất VSIP theo số điện thoại 0867 644 *** để được tư vấn trực tiếp, và tham quan dự án.
Em Quảng luôn có mặt 24/7 đễ hỗ trợ anh chị trọn được những căn có vị trí đẹp nhất.
Hotline 0867 644 *** em Quảng.