Check giá "Rổ Hàng F0 MT Eastmark City: 1PN-2PN-3PN, Shophouse. Giá từ 3.1Tỷ. Bàn Giao Full. Sổ Hồng Trao Tay"

Giá: 3,1 tỷ 63 m²

  • Khoảng giá

    3,1 tỷ

  • Diện tích

    63 m²

Chung cư MT Eastmark City, Trường Lưu, Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

13/11/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 3,1 tỷ cho căn hộ 63 m² tại MT Eastmark City

Mức giá 3,1 tỷ đồng cho căn hộ diện tích khoảng 63 m² tại dự án MT Eastmark City là ở mức hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực TP Thủ Đức hiện nay. Dự án có vị trí đắc địa mặt tiền Vành đai 3, pháp lý hoàn chỉnh và đã bàn giao nhà thực tế, điều này tạo nên sự an tâm cao cho người mua.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Dự án / Loại hình Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng/m²) Ghi chú
MT Eastmark City – Căn 1 phòng ngủ + 63 – 65 3,1 – 3,5 ~49 – 54 Đã bàn giao, sổ hồng riêng, tiện ích đầy đủ
Vinhomes Grand Park – Căn 1 phòng ngủ 55 – 60 2,6 – 3,0 ~44 – 50 Dự án cùng khu vực, tiện ích đồng bộ, bàn giao hoàn thiện
TPHCM – Các dự án mới khu Đông (Officetel) 55 – 70 2,2 – 3,0 ~40 – 45 Chưa bàn giao, pháp lý đang hoàn thiện

So với các dự án cùng phân khúc tại khu vực Thủ Đức và Quận 9, giá/m² của MT Eastmark City đang ở mức cao hơn chút ít nhưng bù lại dự án đã hoàn thiện và được bàn giao, pháp lý rõ ràng. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh cho người mua.

Các yếu tố cần lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý minh bạch và sổ hồng riêng: Dự án đã có sổ hồng riêng từng căn, thuận tiện cho việc sang tên và giao dịch.
  • Tiến độ và chất lượng bàn giao: Nhà đã xây xong, bàn giao hoàn thiện, có thể kiểm tra nhà thực tế trước khi thanh toán.
  • Chính sách thanh toán linh hoạt: Chỉ cần thanh toán 15% nhận nhà, hỗ trợ vay ưu đãi với lãi suất thấp, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Tiện ích nội khu đầy đủ và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp: Các tiện ích resort, phòng gym, công viên ven sông giúp nâng cao chất lượng sống.
  • Định hướng phát triển khu vực: Vành đai 3 là tuyến giao thông trọng điểm kết nối khu Đông với các khu vực khác, dự báo giá trị bất động sản sẽ tăng trong tương lai.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn và cách thương lượng

Mặc dù giá 3,1 tỷ đã hợp lý, bạn có thể cân nhắc thương lượng giảm giá từ 3% đến 5%, tương đương khoảng 90 – 150 triệu đồng, dựa trên các lý do sau:

  • Dự án có số lượng mở bán lớn (602 căn), chủ đầu tư có thể linh hoạt chính sách để kích cầu.
  • Thị trường căn hộ tại khu vực đang có sự cạnh tranh gay gắt giữa các dự án, tạo điều kiện để người mua có thêm ưu đãi.
  • Phương thức thanh toán và chiết khấu có thể đàm phán thêm nếu bạn thanh toán nhanh hoặc chọn gói vay ngân hàng của đối tác dự án.

Trong quá trình thương lượng, bạn nên thể hiện sự quan tâm về giá trị dài hạn của căn hộ nhưng cũng nhấn mạnh khả năng thanh toán nhanh và sẵn sàng ký hợp đồng ngay khi có mức giá hợp lý. Điều này sẽ tăng sức thuyết phục với chủ đầu tư hoặc bên bán.

Kết luận

Giá 3,1 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 63 m² tại MT Eastmark City là hợp lý và phù hợp với giá trị thực tế dự án và thị trường. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc thương lượng để có được mức giá tốt hơn, đồng thời lưu ý đầy đủ các yếu tố pháp lý, tiến độ bàn giao, và chính sách thanh toán để đảm bảo quyền lợi tối ưu khi đầu tư hoặc an cư.

Thông tin BĐS

CHÍNH SÁCH MỞ BÁN DỰ ÁN MT EASTMARK CITY THỦ ĐỨC THÁNG 11/2025

Nhà thật bàn giao ngay Sổ hồng riêng từng căn Giá F0 trực tiếp từ Chủ Đầu Tư
Liên hệ ngay: sale in House Nhã Lynh Phòng Kinh Doanh Gamuda Land
Hotline/Zalo: 0932 163 *** ( em Lynh đa có trên 8 năm kinh nghiệm làm việc tại Gamuda Land )

1. Thông tin tổng quan dự án MT Eastmark City
- Vị trí: Mặt tiền Vành đai 3, TP Thủ Đức
Quy mô: 5 tháp A, B, C, D, E
Số lượng mở bán vào tháng 11/2025 tổng cộng: 602 căn
- Shophouse: 40 căn
- Officetel: 60 căn
- Căn hộ: 502 căn

2. Giá bán căn hộ MT Eastmark City tháng 11/2025
- Officetel (60 - 73m²): 2,3 2,8 tỷ
- Căn 1 phòng ngủ + (63 - 65m²): 3,1 3,5 tỷ
- Căn 2 phòng ngủ, 2WC (70 - 73m²): 3,6 4,2 tỷ
- Căn 3 phòng ngủ, 2WC (82 - 100m²): 4,45 5 tỷ
- Shophouse (120 - 200m²): 7,5 - 8,5 tỷ

3. Chính sách bán hàng và ưu đãi tháng 11/2025
- Thanh toán 15% nhận nhà trước Tết
- Giãn tiến độ thanh toán, chỉ 10%/đợt
- Hỗ trợ vay ưu đãi cho khách hàng dưới 35 tuổi, lãi suất 5,5%/năm cố định 3 năm
- Ân hạn gốc và lãi 18 tháng cho 60% giá trị căn hộ
* Bao toàn bộ thuế, phí và 5% phí sang tên sổ
- Chỉ cần 900 triệu nhận nhà ngay, ngân hàng hỗ trợ vay trả góp từ 7 triệu/tháng

4. Pháp lý dự án MT Eastmark City
- Đầy đủ hồ sơ: Chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng
- Đã có sổ hồng riêng từng căn sang tên ngay

5. Tiến độ xây dựng và bàn giao
- Nhà đã xây xong, bàn giao hoàn thiện để ở ngay
- Khách hàng có thể xem nhà thực tế và nhận bàn giao trong năm 2025

6. Tiện ích nội khu
- Hệ tiện ích tiêu chuẩn resort gồm:
- Công viên ven sông 4.500m²
- Hồ bơi resort 1.700m²
- Phòng gym máy lạnh trong mỗi tòa
- Khu BBQ ngoài trời, Kid Zone, Working Space
- Sân thể thao đa năng: cầu lông, bóng rổ, pickleball
- Khu vui chơi dành cho thú cưng

7. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ
* Tháp A, B, C, E:
- Cửa chống cháy An Cường, khóa từ 4 chức năng
- Video call kết nối sảnh lễ tân
- Sàn gỗ phòng ngủ, trần thạch cao toàn căn
- Tủ bếp phủ Acrylic, mặt bếp Solid Surface
- Thiết bị vệ sinh Duravit & Hansgrohe
* Tháp D (phiên bản nâng cấp):
- Bếp điện từ và máy hút mùi Hafele
- Máy lọc nước AO Smith
- Giải pháp FPT Smarthome 4.0 gồm công tắc cảm ứng, cảm biến chuyển động và điều khiển trung tâm

8. Lý do nên mua MT Eastmark City
- Dự án xây sẵn, bàn giao ngay, pháp lý minh bạch
- Sổ hồng riêng từng căn, sang tên trong 15 ngày
- Giá bán trực tiếp chủ đầu tư, không qua trung gian
- Tiện ích hoàn thiện, môi trường sống an toàn, yên tĩnh
- Dòng tiền ổn định, phù hợp an cư và đầu tư cho thuê

Liên hệ Phòng Kinh Doanh Gamuda Land:
Lynh Chuyên viên tư vấn chính thức MT Eastmark City
Hotline/Zalo: 0932 163 ***
Tư vấn 24/7 Cam kết giá gốc, chiết khấu tốt nhất thị trường tháng 11/2025

#MTEastmarkCity #CanHoThuDuc #GamudaLand #CanHoBanGiaoNgay #SoHongRieng #DuAnGamudaLand #CanHoMTEastmarkCity #CanHoGiaTot #NhaThatBanGiaoNgay #CanHoThuDucGiaTot #CanHoCaoCapThuDuc #MTEastmarkCityThuDuc #DuAnCanHoThuDuc #MTEastmarkCityGiaGoc #GamudaLandVietnam #CanHoSoRieng