Check giá "Share phòng dư trong nhà nguyên căn ( chỉ share cho 1 nữ)"

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 3 triệu/tháng tại Quận 10, Tp Hồ Chí Minh

Mức giá 3 triệu đồng/tháng cho phòng riêng diện tích 30 m² tại khu vực Quận 10 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn phòng có nội thất cơ bản như tủ, quạt, máy lạnh, tuy nhiên nhà trống, không có bếp riêng và chia sẻ toilet, phù hợp với đối tượng thuê là nhân viên văn phòng hoặc sinh viên nữ như yêu cầu.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê phòng

• Xác nhận rõ ràng các chi phí điện nước theo giá nhà nước để tránh phát sinh.
• Kiểm tra tình trạng thực tế phòng và các tiện nghi như máy lạnh, tủ để đảm bảo đúng mô tả.
• Thỏa thuận chi tiết về giờ giấc và quy định về việc không dẫn bạn khác giới để tránh tranh chấp.
• Đánh giá an ninh khu vực và hẻm nhỏ có thể ảnh hưởng đến sự tiện lợi đi lại.
• Yêu cầu hợp đồng thuê rõ ràng, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên được ghi chép đầy đủ.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Nếu muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức thuê khoảng 2.7 – 2.8 triệu đồng/tháng do phòng trống, không có bếp riêng và phải chia sẻ toilet, đồng thời nên nhấn mạnh:

• Cam kết thuê dài hạn để tạo sự ổn định cho chủ nhà.
• Chấp nhận điều kiện sử dụng chung và tuân thủ nội quy nhà trọ.
• Thanh toán tiền đúng hạn và giữ gìn phòng trọ sạch sẽ.

Việc này giúp chủ nhà cảm thấy an tâm và có thể đồng ý giảm giá nhẹ để giữ khách thuê lâu dài.