Nhận định về mức giá bất động sản tại Imperia Sola Park, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Dựa trên thông tin mô tả và dữ liệu chi tiết, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 55 m² tại dự án Imperia Sola Park đang được giao dịch với mức giá thỏa thuận. Tuy nhiên, tham khảo các mức giá công bố từ nguồn chính chủ chuyển nhượng tại dự án Sola Park cho căn 2 phòng ngủ 55 m² được báo giá từ 4.5 tỷ đồng.
Như vậy, mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 55 m² tại đây sẽ dao động khoảng từ 4.5 tỷ đồng trở lên. Mức giá có thể thay đổi tùy theo vị trí tầng, hướng căn hộ, và tình trạng pháp lý cũng như nội thất đi kèm.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá tham khảo (tỷ đồng) | Địa điểm | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 55 | 4.5 – 5.0 | Imperia Sola Park, Tây Mỗ | Chính chủ chuyển nhượng, tầng đẹp, pháp lý rõ ràng |
| 2 phòng ngủ | 55 | 4.2 – 4.8 | Vinhomes Smart City, Tây Mỗ | So sánh khu vực lân cận, cùng phân khúc |
| 2 phòng ngủ | 55 – 60 | 4.0 – 4.7 | The Matrix One, Mỹ Đình | Khu vực gần trung tâm Nam Từ Liêm |
Nhận xét và kết luận
– Các dự án nằm tại khu vực Tây Mỗ – Nam Từ Liêm, bao gồm Imperia Sola Park, Vinhomes Smart City và The Matrix One đều có mức giá dao động tương đối tương đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 55 m², từ khoảng 4 tỷ đến 5 tỷ đồng.
– Mức giá từ 4.5 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 55 m² tại Imperia Sola Park là hoàn toàn hợp lý, đặc biệt khi dự án có đầy đủ pháp lý, hỗ trợ thủ tục sang tên, và khách hàng có thể lựa chọn tầng cùng hướng căn hộ phù hợp.
– Nếu giá bán được đàm phán dưới khoảng này, cần xem xét kỹ yếu tố vị trí tầng, nội thất, và pháp lý để đảm bảo tính minh bạch và tránh rủi ro.
– Trường hợp khách hàng ưu tiên mua căn hộ với nội thất cơ bản, pháp lý rõ ràng và vị trí tầng đẹp thì mức giá trên là phù hợp, còn nếu căn hộ có nhiều tiện ích kèm theo hoặc nội thất cao cấp thì giá có thể cao hơn.
