Nhận định mức giá thuê nhà 7 triệu/tháng tại 116/9/11 Tân Hòa Đông, Quận 6
Mức giá 7 triệu đồng/tháng cho căn nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ tại Quận 6 là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt với vị trí trong hẻm xe hơi, diện tích sử dụng 80 m² và pháp lý rõ ràng, giá này tương đối cạnh tranh.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin căn nhà | Tham khảo thị trường Quận 6 | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Quận 6, hẻm xe hơi, gần chợ Phú Lâm | Nhà trong hẻm xe hơi, khu vực dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ | Vị trí thuận tiện, phù hợp với nhu cầu thuê nhà sinh hoạt hoặc gia đình nhỏ. |
| Diện tích sử dụng | 80 m² (5m x 10m), 2 tầng | Nhà 2 tầng, diện tích tương đương thường có giá thuê dao động 6 – 9 triệu/tháng | Diện tích sử dụng khá đầy đủ, phù hợp với mức giá 7 triệu. |
| Số phòng ngủ và vệ sinh | 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh | Nhà 3 phòng ngủ phổ biến tại Quận 6, 1 phòng vệ sinh có thể gây bất tiện cho gia đình nhiều người | Cần cân nhắc về số phòng vệ sinh khi thuê dài hạn. |
| Tình trạng nội thất | Nhà trống | Nhà trống thường giá thuê thấp hơn nhà có nội thất đầy đủ từ 1-2 triệu/tháng | Giá 7 triệu là hợp lý nếu bạn có kế hoạch trang bị nội thất riêng. |
| Pháp lý | Đã có sổ | Nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng tạo sự an tâm cho người thuê | Yếu tố pháp lý thuận lợi, giảm rủi ro tranh chấp. |
| Ưu điểm khác | An ninh tốt, không ngập nước, gần chợ | Khu vực Quận 6 thường xuyên bị ngập nước và an ninh là vấn đề đáng lưu ý | Ưu điểm này làm tăng giá trị thuê của căn nhà. |
Những lưu ý khi quyết định thuê căn nhà này
- Kiểm tra kỹ tình trạng cơ sở hạ tầng trong hẻm: Mặc dù nhà có hẻm xe hơi, bạn cần khảo sát thực tế xem hẻm có dễ tiếp cận, có hay bị kẹt xe hay ngập nước hay không.
- Xác nhận rõ ràng về nội thất và sửa chữa: Nhà trống nên cần có kế hoạch trang bị nội thất, hãy hỏi rõ về việc sửa chữa, bảo trì trong hợp đồng.
- Kiểm tra hợp đồng và điều kiện cọc: Mức cọc 10 triệu đồng khá chuẩn, tuy nhiên bạn cần đọc kỹ điều khoản thanh lý hợp đồng, thời gian thuê tối thiểu.
- Hạn chế nuôi thú cưng: Chủ nhà không cho nuôi chó mèo, nếu bạn có nhu cầu này cần cân nhắc kỹ.
- Xem xét về phòng vệ sinh: Chỉ có 1 phòng vệ sinh cho 3 phòng ngủ có thể gây bất tiện nếu nhiều người sinh sống.
Kết luận
Với mức giá 7 triệu/tháng, căn nhà tại 116/9/11 Tân Hòa Đông là lựa chọn hợp lý cho gia đình nhỏ hoặc nhóm người muốn thuê nhà trống để tự trang bị nội thất. Vị trí thuận tiện, pháp lý rõ ràng và các tiện ích xung quanh làm tăng giá trị căn nhà. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý các yếu tố về hẻm, số phòng vệ sinh, và điều kiện hợp đồng để tránh phát sinh phiền phức sau này.
![❤️ Nhà Hẻm Phạm Văn Chí [4x14m], 1 lầu, 2pn-1wc](https://cdn.timnhatot.com/img/59247/03781ca0f1ac89979bf879149053f192.jpg?class=thumbnail)
