Check giá "💥🔥Phòng Trệt + Lửng giá sốc 6tr9 – Ở hoặc Kinh Doanh!"

Nhận định mức giá thuê 6,89 triệu/tháng cho mặt bằng 30m² tại Quận 11

Giá thuê 6,89 triệu/tháng cho mặt bằng kinh doanh 30m² tại Quận 11 là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi xem xét các yếu tố vị trí, tiện ích và trang bị nội thất đi kèm. Tuy nhiên, mức giá này phù hợp hơn cho các đối tượng khách hàng cần không gian kinh doanh nhỏ, có yêu cầu tiện nghi đầy đủ và ưu tiên vị trí trung tâm Quận 11.

Phân tích chi tiết mức giá thuê và các yếu tố liên quan

Lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Bất động sản được mô tả có “giấy tờ khác” nên cần xác minh rõ ràng về quyền sử dụng, hợp đồng thuê rõ ràng, tránh rủi ro pháp lý.
• Đánh giá nhu cầu sử dụng: Mặt bằng phù hợp kinh doanh nhỏ, không phù hợp với mô hình cần diện tích lớn hoặc nhiều khách hàng.
• Kiểm tra hiện trạng thực tế: Thăm quan trực tiếp để kiểm tra nội thất, tình trạng phòng, hệ thống điện nước, an ninh.
• Thương lượng điều khoản hợp đồng: Thời gian thuê, điều kiện thanh toán, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên phân tích, nếu bạn muốn thương lượng giảm giá thuê, mức giá hợp lý có thể là 6,0 – 6,3 triệu/tháng trong hợp đồng 12 tháng trở lên, bởi:

• Thị trường có nhiều lựa chọn mặt bằng cùng diện tích với nội thất cơ bản hoặc thấp hơn mức cao cấp này.
• Với hợp đồng dài hạn, chủ nhà được cam kết thu nhập ổn định, giảm rủi ro trống phòng.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh mong muốn thuê lâu dài, giúp chủ nhà đảm bảo nguồn thu ổn định.
• Đề cập đến các mặt bằng tương tự với giá thấp hơn làm cơ sở cho thương lượng.
• Đề xuất phương án thanh toán nhanh hoặc đặt cọc cao hơn để tăng sự tin cậy.
• Thương lượng các điều khoản ưu đãi khác như miễn phí gửi xe thêm, giảm chi phí dịch vụ.