Check giá "Quỹ căn ngoại giao Vinhomes Wonder City 104m2 TTS chỉ còn 18.5 tỷ. LH ngay 0962 035 ***(miễn TG)"
-
Khoảng giá
18,5 tỷ
-
Diện tích
104 m²
-
Số phòng ngủ
5 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
4 phòng
-
Số tầng
5 tầng
-
Hướng nhà
Đông - Nam
-
Mặt tiền
8 m
-
Đường vào
13 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Dự án Vinhomes Wonder City, Xã Tân Hội, Đan Phượng, Hà Nội
20/11/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 18,5 tỷ cho shophouse Vinhomes Wonder City, Đan Phượng
Mức giá 18,5 tỷ đồng cho căn shophouse 104 m², 5 tầng, mặt tiền 8m tại Vinhomes Wonder City là mức giá khá cao so với mặt bằng chung khu vực Đan Phượng hiện nay. Tuy nhiên, với vị trí tại trục Hừng Đông 30m, gần các tuyến đại lộ lớn, cùng hệ tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng giá rõ rệt, mức giá này có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường shophouse liền kề cao cấp tại khu vực Tây Hà Nội đang khan hiếm.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Tiêu chí |
Shophouse Vinhomes Wonder City (Tin đăng) |
Shophouse khu vực Đan Phượng tương tự |
Shophouse khu vực Tây Hà Nội khác |
| Diện tích (m²) |
104 |
90 – 110 |
100 – 120 |
| Số tầng |
5 |
3 – 5 |
4 – 5 |
| Mặt tiền (m) |
8 |
6 – 8 |
7 – 9 |
| Giá bán (tỷ đồng) |
18,5 |
12 – 15 |
15 – 18 |
| Vị trí và tiện ích |
Trục Hừng Đông, kết nối Vành Đai 4, tiện ích Vinhomes hoàn chỉnh |
Gần khu dân cư, tiện ích hạn chế hơn |
Gần tuyến đường chính, tiện ích trung bình |
Đánh giá tiềm năng và lưu ý khi xuống tiền
- Tiềm năng tăng giá: Vị trí đắc địa trên trục huyết mạch Hừng Đông 30m kết nối nhiều đại lộ lớn, gần các tiện ích cao cấp như Vincom, Vinschool và Wellness Park, giúp gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
- Khả năng sinh lời: Shophouse mặt tiền 8m, thiết kế 5 tầng phù hợp đa dạng kinh doanh hoặc cho thuê, tận dụng lượng cư dân và khách qua lại lớn từ 5 tòa cao tầng và hạ tầng đồng bộ.
- Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, pháp lý minh bạch là điểm cộng lớn, cần kiểm tra kỹ trước khi ký kết hợp đồng.
- Giá cả: Giá 18,5 tỷ là mức cao, cần cân nhắc so sánh với thị trường và khả năng thương lượng giá.
Đề xuất giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Dựa trên khảo sát thị trường và tiềm năng phát triển, mức giá hợp lý để đề xuất nằm trong khoảng 16 – 17 tỷ đồng. Lý do:
- Giá tương đương hoặc cao hơn một chút so với các shophouse cùng diện tích, nhưng chưa có yếu tố vượt trội rõ ràng để chấp nhận mức giá 18,5 tỷ.
- Thị trường hiện có dấu hiệu chững lại, người mua nên tận dụng thời điểm để thương lượng.
- Chủ đầu tư có thể đồng ý giảm giá để nhanh chóng chốt giao dịch, tránh tồn kho lâu.
Chiến lược thuyết phục chủ nhà:
- Nhấn mạnh so sánh giá thị trường và phân tích chi phí đầu tư, lợi nhuận kỳ vọng.
- Đề xuất thanh toán nhanh, giảm rủi ro cho chủ bán.
- Kiểm tra kỹ về pháp lý, nếu phát hiện điểm chưa rõ ràng có thể dùng làm cơ sở giảm giá.
- Tạo thiện cảm bằng cách thể hiện sự nghiêm túc và khả năng tài chính sẵn có.
Kết luận
Mức giá 18,5 tỷ đồng là mức giá cao nhưng có thể chấp nhận nếu người mua đánh giá cao vị trí, tiềm năng sinh lời và tiện ích đồng bộ của dự án. Tuy nhiên, nếu mục tiêu mua để đầu tư hoặc kinh doanh có hiệu quả cao, người mua nên thương lượng để giảm giá xuống khoảng 16 – 17 tỷ đồng nhằm đảm bảo biên độ lợi nhuận hợp lý và giảm thiểu rủi ro thị trường.
Thông tin BĐS
HD25 - 3x Viên kim cương sáng giá trên trục Hừng Đông 30m - kết nối thẳng Vành Đai 4 - giá tốt nhất phân khu!
Gần trục Hừng Đông 30m tuyến huyết mạch kết nối Đại Lộ Ban Mai, Đại Lộ Thăng Long và Vành đai 4 không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn sở hữu giá trị sinh lời vượt trội theo thời gian.
Liền kề hướng Đông Nam đón nắng sớm, vượng khí sinh tài.
Giá thanh toán sớm chỉ 18,5 tỷ mức giá tốt nhất thị trường hiện nay, chốt nhanh là có lời ngay!
Cách Vincom, Vinschool, công viên Wellness Park chỉ vài phút tiện ở, dễ kinh doanh, sinh lời bền vững.
Với vị trí vàng, tiềm năng tăng giá rõ rệt và giá bán cực hiếm, HD25 - 3x thực sự là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai muốn sở hữu một tài sản vừa ở vừa sinh lời.
HD25 - 3x Nắm trọn vị thế, đón đầu giá trị tương lai. Ai nhanh tay người đó thắng!
LH Hotline: 0962 035 *** để nhận tư vấn rất nhiều quỹ căn VIP, chính sách ưu đãi tốt.
Thương phố đại lộ triệu đô - dẫn lối thịnh vượng xanh.
Trên hành trình kiến tạo cộng đồng thịnh vượng bền vững, Thương phố Đại lộ Green Boulevard được hình thành từ 3 cận chiến lược, kết hợp cùng 3 lõi giá trị của một đại đô thị hiện đại, tạo nên sức bật khác biệt của Vinhomes Wonder City.
Cận thương mại Mặt tiền vượt chuẩn, đa giá trị kinh doanh.
100% thương phố sở hữu mặt tiền từ gần 8m bề thế, vượt chuẩn thị trường.
Tăng khả năng trưng bày, nhận diện thương hiệu, dễ mở rộng hoặc chia tách mô hình kinh doanh.
Cận cư dân Lượng khách sẵn có, vận hành dễ dàng.
Sở hữu 5 tòa cao tầng với văn phòng - cộng đồng cư dân lớn.
Lưu lượng đi lại cao, kết nối thuận tiện, giúp hoạt động kinh doanh vận hành hiệu quả và tiếp cận khách hàng thường xuyên.
Cận dòng tiền Hạ tầng đột phá, dòng khách bền lâu.
Mặt đường đại lộ rộng 24-40m, lưu thông thông suốt, dễ đón khách.
Hạ tầng kết nối hoàn thiện mạnh mẽ, tạo tuyến phố thương mại sôi động, đảm bảo dòng khách lớn và ổn định dài hạn.
Ba lõi giá trị Nền tảng vững bền cho thương phố.
Lõi hạ tầng: Đại lộ Tây Thăng Long, cầu Thượng Cát, tuyến metro, càng hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng giá trị sử dụng cho mỗi căn Thương phố.
Lõi tiện ích: Công viên, hồ cảnh quan, trường học, cơ sở y tế, trung tâm thể thao và mua sắm đầy đủ mang đến cuộc sống tiện nghi trọn vẹn, giúp cư dân ít phải di chuyển xa mà vẫn thụ hưởng mọi nhu cầu sinh hoạt.
Lõi cộng đồng: Cư dân văn minh, quy chuẩn vận hành chặt chẽ cùng hệ thống an ninh và dịch vụ đồng bộ, tạo nên môi trường sống và kinh doanh lý tưởng, nâng tầm trải nghiệm tại thương phố.
Tổng hòa cận chiến lược lõi giá trị.
Shophouse tại Đại lộ Green Boulevard khai thác linh hoạt cho ở, kinh doanh hay cho thuê nhờ dòng khách dồi dào và tiện ích nội khu đầy đủ. Giá trị mặt tiền tăng theo lưu lượng giao thương, biến thương phố trở thành tài sản hiếm có, sáng giá bậc nhất khu Tây Hà Nội.